приказ № 584 от 29.11.2010

3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;".
С нового года администрация города Иваново стала требовать ставить на учет все строения находящиеся на участке, кто объяснит правы они или нет, и по чему? Ведь в 221 ФЗ написано что xpe ставить с 2013 года

 

Здравствуйте уважаемые коллеги!хотелось бы открыть этот вопрос по поводу строений, так как администрация города Железноводска тоже стала требовать ставить на учет строения, или они отказываются подливать аренду!Кто нибудь может внятно обьяснить Что делать? и как быть?

 

ссылка:http://base.garant.ru/12157414/

просто приказ Минэкономразвития вышел о том, что для сделок с земельными участками теперь необходим актуальный кадастровый паспорт (не старее 3-х мес) и чтобы на нем были обязательно строения нанесены.
Ждем заказчиков на изготовление МП по образованию частей ЗУ.

 

Значит теперь показывать нужно!правильно я понял?ну а если человек просто в собственность оформляет тоже строения показывать?
Нужны ли правоустанавливающие документы на строения в МП ?

 

В конце концов, я думаю, нас обяжут наносить строения на чертеж МП. А пока стоит ориентироваться по ситуации. Часто бывает, что стоит некапитальная сараюшка на участке. предоставленном под огородничество.

 

Да нет... не для сделок... А для совершенно конкретного случая:
"Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения "

 

Я и имела в виду - сделку между собственником ЗУ (муниципалитетом) и правоприобретателем. Переход права и есть сделка.

 

Все как и было. При проведении работ указываются те части участков, которые заняты объектами подлежащими государственной регистрации.
То есть даже если сарай полуразвалившийся, но он стоит на балансе то надо делать часть ЗУ.

 

Нас уже заставило ТУ ФАУГИ делать такой паспорт для заявки на выкуп ЗУ.
Части ЗУ делаем только под зарегистрированными объектами недвижимости.
Под остальными (которые не зарегистрированы, но есть в плане приватизации) отобразим после их регистрации. - Звонил в Москву, консультировался.

Областное министерство пока таких требований не выдвигает.

 

Ну вот и ко мне пришёл гонец! Желает выкупить земельку под гаражом у муниципалитета, а в КПЗУ "описания всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости" нет. В администрации разговор короткий - во всём виноваты землемеры! Формировать МП на "Образование части земельного участка..." лень, послал заказчика в ЗКП, со св-вом гос.регистрации права на гараж(строение), пусть декларативно вносит изменения, получит новый КПЗУ и настанет ему счастье (если ЗКП не будет препятствия чинить, что вполне вероятно). На будущее, если земля гос.собственность и имеется регистрация на строения, то буду делать в МП ЧЗУ занятые объектами недвижимости.
(Добавление)

Вопрос: что указываете в качестве правоустанавливающих документов на строения в МП?

 

разве такое возможно?

 

Извиняюсь. Слово "декларативно" написано случайно, т.е. вносит изменения на основании документа.

 

Как правило это свидетельство о госрегистрации права в рег.палате из которого видно в чьей собственности объект недвижимости.
На худой конец тех.паспорт, но думаю будут проблемы....

 

господа в законе написано что строение наносится и в МП пишится кадастровый номер строения только при условии если это предусмотрено договором подряда на кадастровые работы. ЗКП просто решила облегчить работу БТИ которые за 6 месяцев должны внести все ранее учтенные строения и здания. у меня по этому поводу пришел тупой отказ в уточнении местоположении и площади ЗУ. ссылаются на то что в ГКН отсутствует запись о правообладателе. а человек собственник земли по свидетельству и на дом поо рег.удостоверению. пишут что ненадлежащее лицо обратилось с заявлением. в понедельник пойду разбираться. совсем уже ахринели. полномочий на техинвентаризацию КИ не передали а вносить здания как ранее учтенные уже требуют. у меня даже давление подскочило от злости после получения такого отказа. пол дня ходин в бешенстве. так что не забивайте себе голову вы не обязаны пока вносить здания в МП. и стапвить их на учет. пусть этим занимается БТИ.

 

В соседней теме писал про гаражи. Как с ними быть? Участок выделялся под строительство гаража 5х6 м. Гараж построили 5х6 м. Теперь для выкупа земли в собственность нужно образовать часть участка с сам участок??? Кто-нибудь сталкивался с этим? Вообще можно образовать часть участка с весь участок?

 

Fet да возможно, просто пишешь, что часть равна участку и все

 

Fet а зачем часть? что то я не мойму о ккой части идет речь

 

Затем, что к нам начали ходить люди, которым мы оформляли землю под гаражом, точнее для строительства гаража. Гараж они построили, зарегистрировали здание гаража в рег. палате и хотели выкупить землю в собственность, а их из администрации отправляют к нам за межевым планом на часть зу под зданием.

 

Тема свалилась к флуду.
1. У кого-нибудь есть конкретный МП по "образованию части ЗУ занятой объектом недвижимости из ранее учтённого участка" и прошедший кадастровый учёт ? Скиньте пожалуйста.
2. На части ЗУ, т.е. строения какие документы прикладываете в МП?
Нужна конкретика, а не размышления...

 

1. В последнее время именно образование чзу под объект недвижимости не делал. Есть полуторагодичной давности с частью под незавершенкой (см. ниже), делался давно и спешно, есть недочеты. Не думаю, что им можно руководствоваться при подготовке своего МП. Зато есть посвежее, поаккуратнее, но под субаренду. Если нужен, выложу.
2. По идее (если буквально читать 412 приказ) именно в приложение к МП документы вшивать не надо, достаточно в исходных данных указать сведения об объектах недвижимости. Если уж очень хочется (не вам, а кадастровой палате) - можно приложить свидетельство. У меня однажды прошел МП с объектом незавершенки на основании разрешения на строительство. Но там у заказчика был "административный ресурс".