1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Сервитут на смежный земельный участок

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем оооЗемлеустроитель, 14 мар 2011.

  1. Два смежных земельных участка принадлежат одному и тому же человеку.
    Обои стоят на кадастровом учете в разных кварталах - уточнены.
    Первый участок разделили все прошло нормально, второй пришел отказ малось напортачил требую установить сервитутна один из участков образованного из первого для (на) подход проезд к вновь образуемым земельным участкам из второго.
    Вопрос: как установить сервитут только соглашением или вносить обременение через межевой план на обременяемый участок?
     
  2. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    В данном случае установление сервитута противоречит самому его законодательному определению (122-ФЗ, статья 1):
    Смежный участок является не "чужим", а "своим" имуществом. Как можно ограничить свои права в свою же пользу?
    Предлагаю написать в разделе "Обеспечение доступа" просто кадастровый номер смежного земельного участка, через который осуществляется доступ, а в "Заключении" указать, что смежный и образуемый участки принадлежат одному лицу, в доказательство привести реквизиты свидетельства.
    А подписание соглашений с самим собой - это от лукавого.
     
  3. полусад_ник

    полусад_ник Форумчанин

    А если затем продать? Право прохода(проезда) оговорить в договоре о купле-продаже?
     
  4. я думаю, здесь смысл в том, чтобы обременить ЗУ правом проезда к другому ЗУ. и неважно кто собственник, т.к. действительно, сейчас один, а потом сделка и другой. а право проезда останется и все.
     
  5. полусад_ник

    полусад_ник Форумчанин

    Так каким образом это сделать? Формировать чзу? А если мне необходимо бродить по всему участку (бывшему своему)?
     
  6. либо формировать часть либо обременять весь.
     
  7. полусад_ник

    полусад_ник Форумчанин

    А в каком из разделов МП Вы требуете установление сервита?
    Посмотрите тему "Землеустройство и градостроительная документация", там поднимался похожий вопрос.
     
  8. geokont

    geokont Форумчанин

    В данном случает заключать соглашение нет не обходимости, но необходимо обеспечить доступ к ЗОП через часть или обременением всего участка, в Заключение КИ мы пишем 2.В связи с тем, что земельный участок ЗУ2 и смежный земельный участок ЗУ1, посредством которого обеспечивается доступ ЗУ2 к землям общего пользования, находятся в собственности одного лица, включение в состав межевого плана документов, обосновывающих доступ к такому объекту, Требованиями не предусмотрены.
     
  9. Спасибо. Попробуем обойтись заключением, а там посмотрим...
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление