1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление
Кос
Активность:
24 апр 2026 в 07:21
Регистрация:
13 окт 2010
Сообщения:
31.414
Симпатии:
7.120
Пол:
Мужской
День рождения:
11 окт 1979 (Возраст: 46)
Адрес:
Ростовская область, п. Каменоломни
Род занятий:
Кадастровый инженер +7-918-547-58-22

Кос

Дьяченко Константин Николаевич, Мужской, 46, из Ростовская область, п. Каменоломни

Форумчанин

не знаю кому как, но мне моя работа нравится. со всеми своими заковырками и закидонами. 17 ноя 2013

Последняя активность Кос:
24 апр 2026 в 07:21
    1. Елена 1963
      Елена 1963
      Жилой дом, 3 квартиры. Дом тоже в долевой. (это по старому вопросу).
      А еще вопрос - право зарегистрировано на руинированную часть жилого дома (сохранностью 4%, назначение - не определено). Дом восстановлен (вернее выстроен новый). Сдала тех. план на постановку на ГКН путем преобразования. Получила приостановку, пишут, что надо вносить изменения! Так?
      1. Кос
        Кос
        по старому вопросу. Вам проще выделить долю без уточнения общей границы. хотя уточните еще один момент. ЗУ у вас у всех в собственности или он в пользовании?
        15 фев 2014
      2. Кос
        Кос
        по второму вопросу. отказ не правомерный. ни каких изменений. ТП сделан правильно
        15 фев 2014
    2. Jyuliya
      Jyuliya
      Доброго придоброго времени суток!у меня вопрос по уточнению площади.в этот раз есть разрешение на реконструкцию магазина, проектная документация тоже присутствует, но вот фактическая площадь отличается от проектной на 1,4 кв.м , на основании чего будет изменение? Может вложить разрешение и декларацию с фактической площадью, а в заключение прописать, что не умеют люди строить см в см?
      1. Посмотреть предыдущие комментарии...
      2. Jyuliya
        Jyuliya
        А про разрешение на реконструкцию нужно же будет прописывать?
        13 фев 2014
      3. Jyuliya
        Jyuliya
        А вот еще одна ситуация. В характеристики плана здания был внесен ошибочный кадастровый номер зу, который принадлежит другому объекту под другим адресом. На основании чего теперь вносить изменение? Также декларации? Можно ведь?
        13 фев 2014
      4. Кос
        Кос
        разрешение прописывать не надо. про ошибочный номер вносите по декларации. можете в заключении написать об этом
        13 фев 2014
    3. Елена 1963
      Елена 1963
      Участок ранее учтенный (для эксплуатации жилого дома), граница не установлена. Необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ.
      1. Кос
        Кос
        барак на 3 хозяина?
        13 фев 2014
    4. пошалекс
      пошалекс
      Здравствуйте, такой вопрос: зу отмежеван в местной ск которая сейчас не действует. Нам нужно разделить этот участок на 2. Кад. палата предлагает уточнить границы в действующей ск и после чего разделить. Мы направляем им мп на уточнение границ зу. нам приходит отказ, что кад. сведения не соответствуют требованиям.подскажите как поступить в данной ситуации, какую форму мп нужно использовать в данном случае.
      1. Кос
        Кос
        а вы выписку на ЗУ заказывали?
        12 фев 2014
      2. пошалекс
        пошалекс
        да заказывали
        14 фев 2014
      3. Кос
        Кос
        покажите мне ее
        14 фев 2014
    5. Елена 1963
      Елена 1963
      Добрый день, вечер! Подскажите, пожалуйста, необходимо уточнить з/у, находящийся в долевой собственности (3 собственника). Один умер (прошел 1 год), наследников нет. Кто будет (вправе) обращаться с заявлением об учете изменений? Спасибо!
      1. Кос
        Кос
        а что это за участок и для чего вам его нужно уточнить?
        12 фев 2014
    6. Nick_Key
      Nick_Key
      Добрый день.
      Имеем на руках технический паспорт на Объект - Дом, Назначение - Жилое, в СНТ, Новая Москва.
      Свидетельство о праве собственности на дом было полученно по дачной амнистии.
      Сбербанк для ипотеки требует кадастровый паспорт, и, соответственно, нужен технический план. Вы можете помочь с оформлением? Какая стоимость и сроки?
      Спасибо.
      С уважением, Николай.
      1. Кос
        Кос
        вышлите мне копию свидетельства на дом
        7 фев 2014
      2. Nick_Key
        Nick_Key
        Выслал
        7 фев 2014
    7. Juliaaa
      Juliaaa
      Получили КП с прописанным моим заключением в "особые отметки". Теперь заказчик не может зарег-ть. Как быть?? Снять с КУ и проивести учет изменения нельзя - т.к.права не зарег-ны. В кад.паалате сказали что через суд. какие Ваши мысли?
      1. Кос
        Кос
        уточнить ЗУ
        6 фев 2014
      2. Juliaaa
        Juliaaa
        земля оформлена как надо...там проходит красная линия...на тот момент ничего не вылезало за участок, и видимо он достроился...=(
        6 фев 2014
      3. Juliaaa
        Juliaaa
        года 2 назад наша же организация оформляла землю. и за это время сильно изменился оКС.
        какие-нибудь ещё решения есть???
        6 фев 2014
    8. Juliaaa
      Juliaaa
      Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть...поставила здание на КУ. оно располагается на зем.участке(в собст-сти) и вылезало на землю квартала на 30 см, прописав в Закл.КИ это -чтобы не было приостановки.
    9. natalya198014
      natalya198014
      Кос, подскажите пожалуйста, можно ли на одном компьютере в программе Крипто Про установить две ЭЦП (двух кадастровых инженеров)?
      1. Кос
        Кос
        хоть 100
        6 фев 2014
    10. Natatr1506
      Natatr1506
      Здравствуйте, Константин! Подскажите, пожалуйста, при наличии в ГКН внесённых сведений о части з/у под объектом недвижимости, нужно ли каким-то образом указывать учётный номер этой части при подготовке Тех.плана на здание? Заранее спасибо!
      1. Кос
        Кос
        я бы не заморачивался, сделал вид что не видел части
        5 фев 2014
    11. Mary K
      Mary K
      к вопросу по выделу: Что вы можете подсказать в данной ситуации?
      1. Кос
        Кос
        бред полный. я если бы вы делали выдел по ПМ на весь колхоз утвержденный общим собранием, то вам нужно было бы выделять все ЗУ, не зависимо что к вам обратился только 1 человек. У вас остается только право бороться и доказывать то , что ПМ и МП это разные документы. и вы не можете выделить больше чем вам заказали, а то что ПМ составлен на 16 а МП 14 участков то это прихоть заказчика
        3 фев 2014
      2. Mary K
        Mary K
        Спасибо! Как именно посоветуете доказывать? В суде? Что можно прописать в Заключении КИ, чтобы КП поняла мою точку зрения?
        4 фев 2014
      3. Кос
        Кос
        подавайте жалобу в головное управление
        4 фев 2014
    12. Mary K
      Mary K
      Здравствуйте!
      Ко мне обратились 3 заказчика — собственники зем долей с/х назначения для подготовки ПМ, а для проведения кадастровых работ - только один из них.
      В ПМ у меня 16 ЗУ, а в МП - 14 ЗУ.
      КП пишет приостановку: имеются противоречия между сведениями об объекте недв, содерж-ся в предст для такого КУ документах в части указания кол-ва образуемых ЗУ (в представленном МП и в ПМ ЗУ (нарушение пп.23,24 Требований)).
    13. КержакоВВ
      КержакоВВ
      Привествую, а не могли бы подсказать возможно ли технический план отправить при приостановке через портал? (эксм) и как это можно сделать?
      1. Кос
        Кос
        можно.
        2 фев 2014
    14. пошалекс
      пошалекс
      водонапорная башня
      1. Кос
        Кос
        схему бы посмотреть
        2 фев 2014
    15. пошалекс
      пошалекс
      большое спасибо) полностью согласна) а скважину и башню на учет ставить потом я правильно понимаю???
      1. Кос
        Кос
        на поверхность что выходит?
        27 янв 2014
    16. пошалекс
      пошалекс
      вот так)))) скважина находится непосредственно в здании, а водонапорная башня нижняя часть находится в здании а верхняя наверху, могу сравнить с печной трубой))) вот а само здание называется водокачкой, тут тоже возникает вопрос на учет ставить как здание или как сооружение. я думаю что для начала надо поставить на учет водокачку как сооружение, а скважину и водонапорную башню образовывать потом.... или нет....
      1. Кос
        Кос
        я бы сделал бы как сооружение с индивидуальным наименованием водокачка, или как там ее еще обзовут в название которого будет включать принадлежность данного объекта. объект сделал бы площадной
        24 янв 2014
      2. Кос
        Кос
        с указанием подземной части в виде этажей
        24 янв 2014
      3. Кос
        Кос
        хотя у сооружений количество этажей не заполняется. но и зданием эту конструкцию нельзя назвать. все же останусь при своем мнении это будет сооружение, площадным, без этажности только
        24 янв 2014
    17. пошалекс
      пошалекс
      здравствуйте, Кос) возник такой вопрос: поступил заказ на технические планы по водоснабжению. Заказчик хочет поставить на учет скважину, водонапорную башню и здание, при этом водонапорная башня и скважина находятся внутри здания... не подскажите ка это правильно сделать...
      1. Кос
        Кос
        водонапорная башня и скважина находятся внутри здания - это как?
        23 янв 2014
    18. nadin2203
      nadin2203
      спасибо))
    19. nadin2203
      nadin2203
      Уже направили,так собрание может он перенести??без освещения в сми.или он просто хочет чтобы мы не пришли???
      1. Кос
        Кос
        просто наверно решил собрание проводить не целесообразно если есть возражения. а то что они не обоснованные КИ не вправе решать. он обязан любые возражения прикладывать в МП и отдавать заказчику Кадастровых работ
        17 янв 2014
      2. Кос
        Кос
        или просто не хочет чтоб вы пришли и ваше возражение скрыть.
        17 янв 2014
    20. nadin2203
      nadin2203
      Так ли это??
  • Загрузка...
  • Загрузка...
  • О себе

    Пол:
    Мужской
    День рождения:
    11 окт 1979 (Возраст: 46)
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Род занятий:
    Кадастровый инженер +7-918-547-58-22
    Кадастровый инженер с высшим юридическим образованием, обожающий свою работу.
    Разрабатываю и провожу индивидуальные авторские курсы по кадастровой деятельности.
    Слушатели:
    - кадастровые инженеры;
    - лица проходящие стажировку у кадастровых инженеров;
    - обычные граждане, которые хотят понять и разобраться, что натворил кадастровый инженер.

    Взаимодействовать

    Содержимое:
    e-mail:
    molodets1979@ya.ru
    VK:
    https://vk.com/id5709470
    Twitter:
    K_N_Dyachenko

    Подпись

    Кадастровый инженер с высшим юридическим образованием. Судебная практика с 2005 года. Консультации платные.
    Кадастровая деятельность - это не так уж и сложно. Главное желание.
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление