1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Требования к признанию дома жилым

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Browning Zed, 10 июн 2021.

  1. Browning Zed

    Browning Zed Форумчанин

    Здравствуйте. Столкнулся со следующей ситуацией. Выехал на объект, провел обмер частного дома, подготовил технический план, и отдал на руки заказчику. Техплан, вместе с уведомлением об окончании строительства, заказчик направил в администрацию для дальнейшей подачи в орган кадастрового учета. После чего, администрация дала понять заказчику, что дом они признают жилым, и отправят документы на учет, только при соблюдении определенных требований. А именно, помимо того, что к дому подведена электрика и имеется отопление, администрация требует наличие в доме водопровода. Хотелось бы поинтересоваться, как с подобным вопросом, обстоят дела в других муниципалитетах. Сталкивались ли другие КИ с подобными требованиями муниципалов?
     
  2. Xenat

    Xenat Форумчанин

    Оффтоп
    У каждой Администрашки свои таракашки.

    а попробовать сдать без уведомления об окончании ?
     
  3. Browning Zed

    Browning Zed Форумчанин

    А смысл? Для постановки на ГКУ, администрация должна направить в Росреестр и техплан, и уведомлении об окончании. И этот пакет документов администрация приняла без вопросов. Теперь в течении семи дней их представители должны выехать на объект и дать заключение, является ли дом жилым. Заказчику там сказали прямым текстом, для того чтобы дом они признали жилым, и соответственно, отправили документы на учет, в доме необходимо наличие электричества, отопления и водопровода. В противном случае - отказ. Вот я и задался вопросом - это везде так, или это у нашего ОМС такой "особый подход". К слову, дом расположен в поселке, и центральный водопровод не по каждой улице проходит. Таким образом, выходит, что муниципалы принуждают заказчика либо тянуть ветку водопровода с соседней улицы, либо рыть скважину. Вопрос, не превышает ли свои полномочия ОМС?
     
  4. Alla

    Alla Форумчанин

    Уже давно можно без уведомлений. Никто никуда ничего не отправляет
     
    Geo_major и Evengar нравится это.
  5. Evengar

    Evengar Форумчанин

    Кто наделил правом администрацию признавать объект жилым домом ? Зачем вам эти уведомления? Пусть собственник сам подаст документы на ГРП/ГКУ без уведомлений.
     
  6. Geo_major

    Geo_major Форумчанин

    Согласно части 12 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., введенной статьей 5 Федерального закона № 267-ФЗ от 02.08.2019 г., согласно части 5 статьи 16 Федерального закона № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. в редакции Федерального закона от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
    При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.


    Укажите в ЗКИ это текст и пусть заказчик сдает сразу в МФЦ.
     
  7. aav160873

    aav160873 Форумчанин

    Коллеги, слышал есть решение Верховного суда, о признании дома жилым (а не незаконченным строительством) при наличии стен, кровли, окон - дверей, внутренних перегородок и подведенном электричестве (то есть без внутренней отделки и прочих проведенных коммуникация). Подскажите, может кто знает, где это решение можно посмотреть?
     
  8. Ламаград

    Ламаград Форумчанин

    Может быть это:
    "садовый дом может быть в установленном порядке признан жилым домом по решению органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования при наличии заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома установленным законодательством требованиям к надежности и безопасности, выданного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (п. п. 55, 56 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 47)."
     
  9. aav160873

    aav160873 Форумчанин

    нет, говорят есть какое-то решение, где прям четко все расписано
     
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а как этот вопрос относится к кадастровой деятельность и конкретно к кадастровому инженеру?
     
  11. Browning Zed

    Browning Zed Форумчанин

    Ты бы еще через десять лет с момента публикации поста этот вопрос задал.
     
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    тая спросил абстрактно, просто хочется понять каким боком тут КИ. не привязываясь ко времени вопроса
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление