Раздел частного дома в общедолевой собственности

Здравствуйте! На земельном участке (Для эксплуатации жилого дома) стоит дом на 4 хозяина. Форма собственности-общедолевая. Как разделить дом на квартиры? Чтобы собственники не зависели друг от друга (прописка, купля-продажа), а то как что-то нужно, заставляют всех собираться.

 

Для более ясной картины уточните какое назначение имеет объект ( жилой дом либо многоквартирный дом)

 

На МКД право не регистрируется, значит назначение ОКС - жилой дом.
Отвечая на вопрос:
1. Либо в рамках реконструкции, либо в рамках исправления реестровой ошибки изменить назначение здания с жилого дома на МКД(при отсутствии других препятствий).
2. Прекратить долевку и зарегистрировать права на квартиры - дело техники после п.1

 

Если есть техпаспорт старый на квартиры то ставить квартиры и право перерегистрировать на них. Потом по п. 3 и п.5 ст 16 476 фз квартиры в блоки + если земля тоже в собственности сразу межевой план на раздел участка под блоками

 

и что в этом случае станет с земельным участком?

 

земля будет под каждым блоком

 

каким блоком? земля будет в общедолевой собственности жильцов МКД
Вообще дом разделить нельзя, можно образовать в нем помещения.

 

а может дом в долях стоять на двух участках, каждый из которых на 100% принадлежит владельцам этого дома? И наоборот, на участке в долях, могут быть строения, которые принадлежат какому-то дольщику полностью?

 

читайте выше переписку . я написала что если есть техпаспорт на дом в котором указаны квартиры то ставим их как ранее учтенные объекты - далее по соглашению об определении долей снимаем долевку на дом и переводим на квартиры - далее по решению собственником переводим квартиры в блоки и делим зу на 2 под каждым блоком. профит

 

ели бы у бабушки были бы яй..а, она была бы дедушкой, не видя документов выводы не сделаешь.