1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Раздел частного дома в общедолевой собственности

Discussion in 'Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)' started by Любовь1991, Apr 7, 2022.

  1. Здравствуйте! На земельном участке (Для эксплуатации жилого дома) стоит дом на 4 хозяина. Форма собственности-общедолевая. Как разделить дом на квартиры? Чтобы собственники не зависели друг от друга (прописка, купля-продажа), а то как что-то нужно, заставляют всех собираться.
     
  2. berserk

    berserk Форумчанин

    Для более ясной картины уточните какое назначение имеет объект ( жилой дом либо многоквартирный дом)
     
  3. Ильшат

    Ильшат Форумчанин

    На МКД право не регистрируется, значит назначение ОКС - жилой дом.
    Отвечая на вопрос:
    1. Либо в рамках реконструкции, либо в рамках исправления реестровой ошибки изменить назначение здания с жилого дома на МКД(при отсутствии других препятствий).
    2. Прекратить долевку и зарегистрировать права на квартиры - дело техники после п.1
     
  4. DariSolodova

    DariSolodova Форумчанин

    Если есть техпаспорт старый на квартиры то ставить квартиры и право перерегистрировать на них. Потом по п. 3 и п.5 ст 16 476 фз квартиры в блоки + если земля тоже в собственности сразу межевой план на раздел участка под блоками
     
    InFlames likes this.
  5. aav160873

    aav160873 Форумчанин

    и что в этом случае станет с земельным участком?
     
  6. DariSolodova

    DariSolodova Форумчанин

    земля будет под каждым блоком
     
  7. земляк

    земляк Форумчанин

    каким блоком? земля будет в общедолевой собственности жильцов МКД
    Вообще дом разделить нельзя, можно образовать в нем помещения.
     
  8. aav160873

    aav160873 Форумчанин

    а может дом в долях стоять на двух участках, каждый из которых на 100% принадлежит владельцам этого дома? И наоборот, на участке в долях, могут быть строения, которые принадлежат какому-то дольщику полностью?
     
  9. DariSolodova

    DariSolodova Форумчанин

    читайте выше переписку . я написала что если есть техпаспорт на дом в котором указаны квартиры то ставим их как ранее учтенные объекты - далее по соглашению об определении долей снимаем долевку на дом и переводим на квартиры - далее по решению собственником переводим квартиры в блоки и делим зу на 2 под каждым блоком. профит
     
  10. земляк

    земляк Форумчанин

    ели бы у бабушки были бы яй..а, она была бы дедушкой, не видя документов выводы не сделаешь.
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice