1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Непонятный отказ!!

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Yar_26, 11 дек 2014.

  1. Yar_26

    Yar_26 Форумчанин

    Добрый день! Исправлял кад.ошибку и изменял местопожение участка. В итоге куча причин и самые непонятные: что подавал на изменение не правообладатель(хотя я прикладывал скан доверенности на меня от собственника и свидет-во на ЗУ на его имя и заверял своей кадастровой ЭЦП). Ещё в конце написали какой-то левый участок 50:15:0011209:237, который никакого отношения не имеет к моему исправляемому участку: мой находится на западе Новой Москвы, а тут :237 - в Балашихе на востоке Москвы)
     

    Вложения:

  2. stefangesta

    stefangesta Форумчанин

    Yar_26, доверенность нужно было подписать ЭЦП нотариуса, выдавшего эту доверенность, а не своей ЭЦП. По-поводу ЗУ 50:15:0011209:237 скорей всего исполнитель ОКУ включил данный участок в Решение ошибочно. Далее по Решению: МП не прошел ФЛК в связи с тем, что в XML схеме указан неверно КН ЗУ. Советую проверить корректность КН ЗУ.
     
  3. Xenon

    Xenon Форумчанин

    Ни разу не было такого чтобы доверенность надо было заверять ЭЦП нотариуса, нотариус уже заверил доверенность своей рукописной подписью и печатью, которая ну просто по любому будет видна на скане доверенности, разве нет?

    "На основании рассмотрения принятых документов:
    Выявлено:
    На основании изложенного принято решение:
    Заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости № 35-1415809 от 27.11.2014 г.
    Межевой план № 1 от 26.11.2014 г.
    Схема расположения земельного участка № б\н от 27.11.2014 г.
    Акт согласования земельного участка № б/н от 25.11.2014 г."

    Из вот этого я вижу то что, отправлено было 3 документа. а вообще должен быть 1 архив (при наличии доверенности, архив с МП и всеми документами. плюс отдельно от архива доверенность в том же заявлении). так же судя по номеру заявления "35-1415809" похоже что вы отправили его сами, от сюда и все последующие ошибки нечитабельности МП итд итп. МП на уточнение, исправление КО подаются через диск который передается напрямую через отделение росреестра. там МП загружают с диска, дополнительно сканируют доверенность (!!!!!!), заверяют поверх все своей ЭЦП инженера отправляющие люди и все. в итоге номер заявления выглядит подобным образом: "04-0-1-28/3001/2014-154" От сюда и пошли скорее всего такие ошибки как: "Элемент: STD_MP/Package/SpecifyParcel/ExistParcel - Объект
    данного типа не найден в БД среди актуальных сведений" "вправе обратиться собственники
    таких объектов учета" "Представленный заявителем для осуществления кадастрового учета документ –
    межевой план в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-
    схем, не обеспечивает считывание"

    Возможно я в чем то и не прав, потому что я не в Москве работаю, однако ФЗ 221 и приказ 412 для всех один, так что врятли.

    Образование, раздел земельного участка может подаваться сидя в своем кабинете, со своего компьютера.
    А вот Уточнение, Объединение, Исправление КО подается правообладателем (или доверенным лицом) через местное управление росреестра. инженер не имеет права отправлять такие дела со своего компьютера, иначе отказ.
     
  4. stefangesta

    stefangesta Форумчанин

    Подача заявлений в орган кадастрового учета в связи с учетом изменений ОН через портал в настоящее время возможна в соответствии с законодательством, При этом если заявление подается представителем заявителя по нотариально удостоверенной доверенности, то данная доверенность заверяется ЭЦП нотариуса ее выдавшего. Ошибка прохождения флк относится только к межевому плану упакованному в zip-архив (межевой план в формате xml и pdf документы межевого плана), но не как не к дополнительно прикрепленным документам.
    следовательно для подачи заявления по учету изменений ОН через портал необходимо:
    - обратится в орган кадастрового учета с данным заявлением лицу в соответствии со ст.20 221-ФЗ (заявление должно быть заверено ЭЦП заявителя, доверенности - ЭЦП нотариуса) ,
    - мп упакованный в zip-архив представляющий собой xml схему межевого плана и pdf документы (разделы которые не возможно включить в xml-схему можно предоставить в pdf формате и обоснованием в заключении, чтобы не возникло вопросов)
     
  5. Yar_26

    Yar_26 Форумчанин


    Но я же могу просто записать xml на диск и лично придти в МФЦ и подать с оргинналом доверенности??
     
  6. stefangesta

    stefangesta Форумчанин

    Yar_26, да можно подать лично в мфц, но речь шла о заявлении об учете изменений поданном именно через портал.
     
  7. Yar_26

    Yar_26 Форумчанин


    да, но теперь придётся хоть со второй попытки ставить ГКУ с испр кад ошибки
     
  8. Yar_26

    Yar_26 Форумчанин

    если же я лично пойду на подачу диска в МФЦ с ориг. доверенности, то и не нужно мне ехать к нотариусу и заверять pdf доверенности его ЭЦП?
     
  9. Yar_26

    Yar_26 Форумчанин


    если же я лично пойду на подачу диска в МФЦ с ориг. доверенности, то и не нужно мне ехать к нотариусу и заверять pdf доверенности его ЭЦП?
     
  10. Xenon

    Xenon Форумчанин

    Получается что нет, я ни разу не заверял ни один документ чьей то подписью кроме своей и ни разу не было приостановки или отказа по этому поводу. прикладывал к МП скан доверенности и оригинал доверенности беру с собой, там ее при отправке сканируют и отправляют вместе с архивом МП
     
  11. Королев Сергей

    Королев Сергей Форумчанин

    На счет доверенности: если отправляешь сам через портал, то заказчиком указываешь сам себя и прикладываешь скан нотариальной доверенности. Если так и сделал, то это придирка.....
     
  12. Ильшат

    Ильшат Форумчанин

    А кто удостоверяет соответствие скан-образа доверенности бумажному оригиналу?
    Вернее, есть-ли у заявителя право удостоверять соответствие скана оригиналу?
     
  13. Королев Сергей

    Королев Сергей Форумчанин

    Кадастровый инженер.

    Удостоверяет не заявитель и не заказчик, а кадастровый инженер. Как и все остальные документы в межплане.
    И никто не запрещает заказчику и КИ быть одним лицом...
     
    Xenon нравится это.
  14. Ильшат

    Ильшат Форумчанин

    когда КИ подает заявление, то он уже выступает заявителем. Это МП и ТП он удостоверяет как КИ. Насколько я помню, согласно закона о ГКН, при подаче заявке доверенность должна быть приложена к заявлению, а не к межевому или техническому плану.
    Я веду к тому, что, теоретически, заявитель может "нарисовать" доверенность на компьютере, т.е. скан будет, а бумажного оригинала может и не быть, поэтому и требуется удостоверение ЭЦП нотариуса.
    понимаю, что это придирки, но с точки зрения Закона....
     
  15. Королев Сергей

    Королев Сергей Форумчанин

    Слушайте, есть Заказчик МП, есть КИ его сделавший, а есть Заявитель, его подавший. Я собственник даю КИ доверенность о внесении изменений в свой объект. Заказчик Межплана в итоге становится сам КИ. При подаче заявления ему не нужна доверенность, так как подает от своего имени! Он сам заказчик и заявитель! И Представитель собственника по доверенности. А вот если Заказчик межплана собственник, то к заявлению нужно прилагать доверенность в xml виде (если заявка через портал).....
     
    Xenon нравится это.
  16. stefangesta

    stefangesta Форумчанин

    В ОКУ заявление можно подать 2мя способами: 1.Лично обратившись в МФЦ, 2.Через портал.
    1-При личном обращении-руководствуемся ст.20,22 221ФЗ. С заявлением об учете изменений ОН обращается либо собственник лично, либо уполномоченное лицо по нотариально удостоверенной доверенности, которую необходимо предоставить в оригинале. Следовательно в бланке заявления на учет изменений ставится подпись собственника или его представителя, межевой план сдается на эл.носителе в формате xml заверенный ЭЦП КИ.
    2-при подаче заявления об учете изменений через портал- руководствуемся ст.20,22 221ФЗ и приказом 662 от 08.11.2013г. Из них следует что с заявлением об учете изменений ОН через портал обращается собственник, либо уполномоченное лицо по нотариально удостоверенной доверенности. Согласно п4 приказа 622- Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - ЭП) заявителя либо усиленной квалифицированной ЭП его представителя. п7- Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если заявлением обращается представитель заявителя), представляется в орган кадастрового учета в форм электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП нотариуса или усиленно квалифицированной ЭП уполномоченного лица, выдавшего этот документ, или в форме электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП нотариуса или усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного лица, выдавшего этот документ. п5 МП- заверяется ЭЦП КИ.
     
    Королев Сергей нравится это.
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление