Непонятный отказ!!

Добрый день! Исправлял кад.ошибку и изменял местопожение участка. В итоге куча причин и самые непонятные: что подавал на изменение не правообладатель(хотя я прикладывал скан доверенности на меня от собственника и свидет-во на ЗУ на его имя и заверял своей кадастровой ЭЦП). Ещё в конце написали какой-то левый участок 50:15:0011209:237, который никакого отношения не имеет к моему исправляемому участку: мой находится на западе Новой Москвы, а тут :237 - в Балашихе на востоке Москвы)

 

Yar_26, доверенность нужно было подписать ЭЦП нотариуса, выдавшего эту доверенность, а не своей ЭЦП. По-поводу ЗУ 50:15:0011209:237 скорей всего исполнитель ОКУ включил данный участок в Решение ошибочно. Далее по Решению: МП не прошел ФЛК в связи с тем, что в XML схеме указан неверно КН ЗУ. Советую проверить корректность КН ЗУ.

 

Ни разу не было такого чтобы доверенность надо было заверять ЭЦП нотариуса, нотариус уже заверил доверенность своей рукописной подписью и печатью, которая ну просто по любому будет видна на скане доверенности, разве нет?

"На основании рассмотрения принятых документов:
Выявлено:
На основании изложенного принято решение:
Заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости № 35-1415809 от 27.11.2014 г.
Межевой план № 1 от 26.11.2014 г.
Схема расположения земельного участка № б\н от 27.11.2014 г.
Акт согласования земельного участка № б/н от 25.11.2014 г."

Из вот этого я вижу то что, отправлено было 3 документа. а вообще должен быть 1 архив (при наличии доверенности, архив с МП и всеми документами. плюс отдельно от архива доверенность в том же заявлении). так же судя по номеру заявления "35-1415809" похоже что вы отправили его сами, от сюда и все последующие ошибки нечитабельности МП итд итп. МП на уточнение, исправление КО подаются через диск который передается напрямую через отделение росреестра. там МП загружают с диска, дополнительно сканируют доверенность (!!!!!!), заверяют поверх все своей ЭЦП инженера отправляющие люди и все. в итоге номер заявления выглядит подобным образом: "04-0-1-28/3001/2014-154" От сюда и пошли скорее всего такие ошибки как: "Элемент: STD_MP/Package/SpecifyParcel/ExistParcel - Объект
данного типа не найден в БД среди актуальных сведений" "вправе обратиться собственники
таких объектов учета" "Представленный заявителем для осуществления кадастрового учета документ –
межевой план в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-
схем, не обеспечивает считывание"

Возможно я в чем то и не прав, потому что я не в Москве работаю, однако ФЗ 221 и приказ 412 для всех один, так что врятли.

Образование, раздел земельного участка может подаваться сидя в своем кабинете, со своего компьютера.
А вот Уточнение, Объединение, Исправление КО подается правообладателем (или доверенным лицом) через местное управление росреестра. инженер не имеет права отправлять такие дела со своего компьютера, иначе отказ.

 

Подача заявлений в орган кадастрового учета в связи с учетом изменений ОН через портал в настоящее время возможна в соответствии с законодательством, При этом если заявление подается представителем заявителя по нотариально удостоверенной доверенности, то данная доверенность заверяется ЭЦП нотариуса ее выдавшего. Ошибка прохождения флк относится только к межевому плану упакованному в zip-архив (межевой план в формате xml и pdf документы межевого плана), но не как не к дополнительно прикрепленным документам.
следовательно для подачи заявления по учету изменений ОН через портал необходимо:
- обратится в орган кадастрового учета с данным заявлением лицу в соответствии со ст.20 221-ФЗ (заявление должно быть заверено ЭЦП заявителя, доверенности - ЭЦП нотариуса) ,
- мп упакованный в zip-архив представляющий собой xml схему межевого плана и pdf документы (разделы которые не возможно включить в xml-схему можно предоставить в pdf формате и обоснованием в заключении, чтобы не возникло вопросов)

 

Но я же могу просто записать xml на диск и лично придти в МФЦ и подать с оргинналом доверенности??

 

Yar_26, да можно подать лично в мфц, но речь шла о заявлении об учете изменений поданном именно через портал.

 

да, но теперь придётся хоть со второй попытки ставить ГКУ с испр кад ошибки

 

если же я лично пойду на подачу диска в МФЦ с ориг. доверенности, то и не нужно мне ехать к нотариусу и заверять pdf доверенности его ЭЦП?

 

если же я лично пойду на подачу диска в МФЦ с ориг. доверенности, то и не нужно мне ехать к нотариусу и заверять pdf доверенности его ЭЦП?

 

Получается что нет, я ни разу не заверял ни один документ чьей то подписью кроме своей и ни разу не было приостановки или отказа по этому поводу. прикладывал к МП скан доверенности и оригинал доверенности беру с собой, там ее при отправке сканируют и отправляют вместе с архивом МП

 

На счет доверенности: если отправляешь сам через портал, то заказчиком указываешь сам себя и прикладываешь скан нотариальной доверенности. Если так и сделал, то это придирка.....

 

А кто удостоверяет соответствие скан-образа доверенности бумажному оригиналу?
Вернее, есть-ли у заявителя право удостоверять соответствие скана оригиналу?

 

Кадастровый инженер.

Удостоверяет не заявитель и не заказчик, а кадастровый инженер. Как и все остальные документы в межплане.
И никто не запрещает заказчику и КИ быть одним лицом...

 

когда КИ подает заявление, то он уже выступает заявителем. Это МП и ТП он удостоверяет как КИ. Насколько я помню, согласно закона о ГКН, при подаче заявке доверенность должна быть приложена к заявлению, а не к межевому или техническому плану.
Я веду к тому, что, теоретически, заявитель может "нарисовать" доверенность на компьютере, т.е. скан будет, а бумажного оригинала может и не быть, поэтому и требуется удостоверение ЭЦП нотариуса.
понимаю, что это придирки, но с точки зрения Закона....

 

Слушайте, есть Заказчик МП, есть КИ его сделавший, а есть Заявитель, его подавший. Я собственник даю КИ доверенность о внесении изменений в свой объект. Заказчик Межплана в итоге становится сам КИ. При подаче заявления ему не нужна доверенность, так как подает от своего имени! Он сам заказчик и заявитель! И Представитель собственника по доверенности. А вот если Заказчик межплана собственник, то к заявлению нужно прилагать доверенность в xml виде (если заявка через портал).....

 

В ОКУ заявление можно подать 2мя способами: 1.Лично обратившись в МФЦ, 2.Через портал.
1-При личном обращении-руководствуемся ст.20,22 221ФЗ. С заявлением об учете изменений ОН обращается либо собственник лично, либо уполномоченное лицо по нотариально удостоверенной доверенности, которую необходимо предоставить в оригинале. Следовательно в бланке заявления на учет изменений ставится подпись собственника или его представителя, межевой план сдается на эл.носителе в формате xml заверенный ЭЦП КИ.
2-при подаче заявления об учете изменений через портал- руководствуемся ст.20,22 221ФЗ и приказом 662 от 08.11.2013г. Из них следует что с заявлением об учете изменений ОН через портал обращается собственник, либо уполномоченное лицо по нотариально удостоверенной доверенности. Согласно п4 приказа 622- Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - ЭП) заявителя либо усиленной квалифицированной ЭП его представителя. п7- Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если заявлением обращается представитель заявителя), представляется в орган кадастрового учета в форм электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП нотариуса или усиленно квалифицированной ЭП уполномоченного лица, выдавшего этот документ, или в форме электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП нотариуса или усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного лица, выдавшего этот документ. п5 МП- заверяется ЭЦП КИ.