1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Непонятное решение суда

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем fedor, 29 янв 2016.

  1. fedor

    fedor Форумчанин

    Здравствуйте.
    Бабушке постановлением ОМС был предоставлен в собственность в 1992 г. земельный участок 200 кв.м. под огород. Право зарегистрировано не было (есть только решение сельсовета). Участку по инфобмену был присвоен кадастровый номер (00:00:000000:1234), границ в ГКН нет, естественно. Её дети, вступая в наследство, переругались с друг другом, поэтому был суд с экспертизой по разделу имущества. Разделили в том числе и 200 кв.м. В решении суда написано: предоставить Ивановой А.И. в собственность часть земельного участка К№ 00:00:000000:1234 площадью 67 кв.м.(каталог координат и т.п.), Иванову С.С. в собственность часть земельного участка К№ 00:00:000000:1234 площадью 67 кв.м.(каталог координат и т.п.) и т.д. Моя клиентка очень хочет побыстрей оформить эти 67 кв.м. В КП ей сказали: нет проблем, обратитесь к кадастровому инженеру, пусть сделает МП.
    Я посмотрел документы и говорю все не так просто.
    Вижу один вариант развития событий: ставим участок 00:00:000000:1234 на кадастр "с границами", а потом на основании суда делим. Но тут скорей всего потребуется участие остальных наследников - а они не разговаривают с друг другом. Тем более в решении суда как-то не установили возникновение права общей долевой собственности (по 1/3) на данные 200 кв.м., а сразу поделили.
    Второй вариант: забыть про номер 00:00:000000:1234, и сделать схему на образуемый участок :ЗУ1 площадью 67 кв.м. Пусть они через администрацию его закрепят на основании решения суда. Администрация, в принципе, не против такого развития событий, хотя мне такой вриант не кажется корректным (частично игнорируется решение суда).
    Не подскажите как поступить? Спасибо.
     
  2. fedor

    fedor Форумчанин

    Жду совета!
     
  3. Любовь М.М.

    Любовь М.М. Форумчанин

    Уточнение, потом раздел по решению суда, у Вас же в нем прописан коренной участок. Пусть приходят по одному=) раз не дружат
     
  4. fedor

    fedor Форумчанин

    Заявление на уточнение все должны же подписать? Ну и акт. А проигравшие родственники откажутся, назло :)
     
  5. Любовь М.М.

    Любовь М.М. Форумчанин

    У Вас есть решение суда, если в решении суда Вам что-то непонятно или непонятно кадастровой палате, или еще кому пусть идут за определением суда, чтоб там черным по белому написали что вот он такой общий участок с координатами, вот его так поделили, по решению суда согласие других совладельцев, как и Вашего заказчика работ не требуется, только сгонять на кадастровый учет. Или сделайте выдел доли в конце-концов.
     
  6. fedor

    fedor Форумчанин

    На участок 00:00:000000:1234 площадью 200 кв.м. было ранее другим решением суда признано право общей долевой собственности. В последнем решении суда долевую не прекратили. А написали, почти цитирую: "предоставить в собственность Ивановой А.И. земельный участок площадью 67 кв.м. (первый контур участка 00:00:000000:1234)"
     
  7. Любовь М.М.

    Любовь М.М. Форумчанин

    а просто скиньте решение, можно не все, только после слова РЕШИЛ:
    скорее всего уточнение все равно придется делать, если прописан коренной ранее учтенный участок.
     
  8. SISSI

    SISSI Форумчанин

    Отвечу однозначно, что уточнять границы всего участка придется, а потом делить по решению суда. Почему так однозначно говорю, да потому что сама недавно столкнулась с такой проблемой, мой пример - судилище заказчиков длится с 2013 г. участок не уточнен, площадь по кадастру декларативная, равная долевка, начну с того,что по договору на уточнение границ с заказчиком геодезисты выехали на местность за координировали общую границу, фактический забор который делил этот участок, ОКС расположенные на земельном участке, все полевые данные обработали и выявили не только превышение общей площади (более чем 10%), но то что забор стоящий по середине делит участок не в равных долях, подготовлен был МП по уточнению (не более 10 %) часть участка со стороны огорода отрезала самозахват, полгода заказчица пыталась согласовать общие границы со собственником , тот ни в какую, далее подготовила Заключение КИ для суда и приложила МП, однако юрист моей заказчицы (как потом выяснила) исковое подал на не уточнение границ ЗУ а на снос самовольной постройки того другого сособственника т.е его постройка (частично) "вылазила" на участок моей заказчицы и со сносом того самого забора по середине, но что удивительно суд они как бы выиграли, но со собственник так же через суд практически в тоже время выиграл суд об узаконению своего не достроенного дома, и в 2015 г. подал иск о выделе доли в натуре - суд тем самым "выделил" т.е координаты прописаны только его части, а не общего участка, я сходила в кадастровую палату показала это решение на что получила ответ ЭТО РЕШЕНИЕ СУДА НЕ РЕШЕНИЕ СУДА пусть уточняют весь участок а только потом разделяются. Таким образом сейчас готовлю новое заключение КИ с координатами общего участка и с координатами на каждый отдельный участок.
     
  9. fedor

    fedor Форумчанин

    Здравствуйте. Я уже отправил на постановление людей в администрацию. Там согласны утвердить схему на 67 кв.м., как на вновь образованный.
     
  10. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    В таком (подобном) случае, у нас суд аннулировал исходный ЗУ, с кадастровым номером...., и вынес решение о постановке на учет двух вновь образованных ЗУ, по мировому соглашению.
     
  11. fedor

    fedor Форумчанин

    Суд должен понимать суть вопроса, либо адвокаты исковым требованием должны были подтолкнуть его к аналогичному решению.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление