дом на винтовом фундаменте является капитальным строением

Печально печалиться, не зная НПА по данной теме. Вы даже не удосужились вникнуть в то, что сами и написали. А что такое, как Вы пишите, "собственное основание"? Вот в помощь, почитайте СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений, ГОСТ 25100-95 Грунты. Классификация, если есть желание, можете найти еще нормативку. А чтобы меньше рассуждать на темы, которые Вы не знаете, в СП специально указано:
"Инженерные изыскания для строительства, проектирование оснований и фундаментов и их устройство должны выполняться организациями, имеющими соответствующие допуски на эти виды работ."(Наименование грунтов оснований в отчетной документации по результатам инженерных изысканий и в проектной документации следует принимать по ГОСТ 25100.)
И поймите, что строительство (см.ГрК), начинается не с фундамента, а выбора основы и сама по себе конструкция (фундамент), без основания быть не может. Так вот "земля" для строительства и есть основание. Думаю не трудно проследить "неразрывную" связь.

 

СП 22.13330.2016

--- Сообщения объединены, Oct 18, 2018, Оригинальное время сообщения: Oct 18, 2018 ---

3.43 фундамент сооружения: Часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.

 

скажи так в моем случае связь есть с землей или нет? я не профи и не инженер...понять не могу

 

Трудно, не трудно. Дело не в этом, а в том, что терминология в законе не раскрывает сути вещей. Все отдано на откуп домыслов и свободных трактовок. То, что кому-то покажется неразрывной связью, в других условиях может оказаться очень даже разрывной.

 

Связь-то есть. Только вот "разрывная" она или нет, зависит от того, кто выполняет эту оценку. Я считаю, что есть, а кто-то другой, что нет. Наши законы, что дышло, куда повернул, туда и вышло... Я бы на вашем месте обратился бы к проектировщикам. Чтобы они подсказали, как, хотя бы визуально, сделать из вашего фундамента - капитальный. Вот вам выше уже советовали зашить основание своего дома, чтобы не было видно этих трубок, торчащих из земли. Если бы при оценке, было бы так, то скорее всего, ваш дом признали бы капитальным. Никто же не знает, что там на самом деле. Сейчас ваша задача усложнилась. Но и с ней можно справиться. Как это сделать? Поговорите с глазу на глаз с тем, кто выносил решение. ИМХО

 

они отказываются говорить... говорят самый умный, хороший участок зочешь взять!!! хер тебе!!! вот весь разговор. они уже при первом выезде делали фото, поэтому при втором выезде что же можно сделать , есть доказательства что это сваи

 

Конечно есть.

Вот из СП 24.13330.2011:
6 Виды свай
6.1 По способу заглубления в грунт различают следующие виды свай:
д) винтовые сваи, состоящие как минимум из одной металлической винтовой лопасти (спирали) и трубчатого металлического ствола со значительно меньшей по сравнению с лопастью площадью поперечного сечения, погружаемые в грунт путем ее завинчивания в сочетании с регулируемым вдавливанием с лидерными скважинами или без них. И т.д. и т.п. Если интересно почитайте этот СП на что подразделяются винтовые сваи.
А те, кто видит фундамент, как отдельный конструктивный элемент не связанный с основанием, включите хотя бы логику: кто нибудь видел фундамент висящий в воздухе?
Но проблема в другом, а именно, что обычно прав тот у кого больше прав. Вот хорошо сказано.

Поэтому поможет ли Вам мое мнение, с приведенными НПА, не знаю, но то что понятие фундамента определяет неразрывную связь с "землей" это очевидно. А доказывание очевидных вещей чиновникам (особенно если они далеки от темы вопроса), это еще "то занятие".

 

А что будет, если построить на этом же участке гараж с ленточным фундаментом? Тоже откажут?

 

Можно еще плиту залить. Она вообще не заглубленная может быть.

 

Скажут, что можно вместе с плитой двигать, неразрывной связи с землей нет.

 

вот такой ответ новый поступил после повторной проверки моего дома... т.е. теперь это не жилой дом

 

А каким именно параметрам не соответствует?

 

они не говорят и не пишут как видите...

 

По программе "переселение из ветхого жилья" такие дома строили на 90% и все они зарегистрированы как Жилые дома и МКД (многоквартирные), не исключено, что и ваша администрация строила такие же дома и регистрировала, пошукайте по району или в соседних районах.

 

нет такого, они вообще редко переселяют, а если переселяют то дома вроде кирпичные в городе строят многоквартирные

 

Юрий, добрый день, решился вопрос? Планирую тоже из аренды в собственность выкупать, но пока еще дом не начал строить, жду решения по вашему дому

 

добрый день. нет, не решился.прокуратура написала это гражданско правовые вопросы и решайте в суде, так же указало что я законно все оформил. идет суд по кас. судья за власть как обычно. сегодня по ходатайству амр приедут специалисты и сотрудники амр чтобы осмотреть дом. будут ересь писать. никаких доказательств амр не предоставило, судью это не смущает. амр на словах решило что дом не капитальный и никаких комиссий на бумаге не было. просто отчаялся уже. как бы есть дом, но как бы и нет. как бы прав но как бы и нет....

 

не стройке из винтовых свай... хз... соседу дали выкупить мне нет, здесь от удачи либо руки зависет, волосатая или нет, я про руку

 

Добрый вечер. Не подскажете чем история закончилась?