ДПТ (документация по планировке территории ППТ ПМТ) согласование

Если необходимо внести изменения, отменить и т.д. в утвержденную документацию по планировке территории.
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1591 "Об утверждении Правил внесения изменений в документацию по планировке территории, указанную в части 18 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению и о внесении изменений в Правила подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, и принятия уполномоченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях 2 и более субъектов Российской Федерации"

 

Спасибо. Про повторные публичные слушания ни слова.

 

Здравствуйте! У вас получилось оформить и утвердить ДПТ для Минобороны? Очень интересует этот вопрос. Заказчик настаивает на подготовке ДПТ (линейный объект - ВОЛС), хотя эта документация как бы уже и не требуется в связи с выходом Постановления №1816 от 12.11.2020.

 

Минобороны пока встало в позу и тоже ссылается на это Постановление, хотя ни по одному из пунктов Постановления не проходит объект и разрабатывать ДПТ надо по этому же Постановлению. А т.к. и экспертиза Минобороны возможно у них и получится свою позицию и на последующих этапах отстоять имея на то ресурсы. Пока ситуация плавающая.

 

Добрый день!
Вы наверное уже разобрались с этим вопросом....про повторные слушания.
Град кодекс Статья 46
5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 настоящего Кодекса

Статья 45
22. В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, не требуется направление изменений на согласование в соответствии с частями 12.7 и 12.12 настоящей статьи при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения, а также на согласование в соответствии с частью 12.4 настоящей статьи при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Я так поняла, что если у нас изменение площади зоны менее ,чем 10%, то мы повторные слушания не проводим. Все верно? Или я что-то упускаю?

 

А вот касательно ПМТ нет ни слова. Отсюда и был вопрос.
ППТ 10% это хорошо, а изменения в ПМТ при этом допустимо вносить или нет без повторных слушаний вопрос остается открытым.

 

Может проект межевания не указан потому, что земельным законодательством итак предусмотрено допустимое изменение площади в пределах 10% при выполнении кадастровых работ...

 

А можно ссылку на пункт? А то иногда прилетаю подобные просьбы внести изменения в утвержденный ПМТ

 

218-ФЗ
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации лесных участков, более чем на десять процентов;

Но конечно это в случае, если конфигурация не значительно поменялась или есть обоснование. Но я думаю, если у вас будет внесение изменений в ППТ и вы его при кадастровых работах приложите и в заключении все распишите, то регистратор пропустит кадастровый учет с новой площадью. Есть еще письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.06.2015 N 10-1775-КЛ "О конфигурации образуемого земельного участка", там более подробно расписано.

 

В Санкт-Петербурге кто-нибудь согласовывал ППТ для линейки? Как там по сложности процедуры согласования? Сильно прессуют?

 

И сама процедура требуется финансовых затрат или нет?

 

Добрый день уважаемые коллеги. Подскажите пожалуйста, был ли о кого обыт. Делаем ппт для Минэнерго, объект ветровая станция, раньше уже были разработаны три проекта, на региональном уровне. Сейчас проект определен как один с внесением изменений в проект в части расположения самого обьекта и передан на федеральный уровень. Вопрос, постановление необходимо писать на внесение изменений или новый ппт. Постановление выдает Минэнерго. И так я понял, что перед подготовкой обьекта проект территория подготовки проекта должна быть внесена в &? Федеральную схему планирования?

 

Всем доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, кто знает:
При направлении ДППТ (в моем случае в Минстрой) необходимо прикладывать «документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в ЕГРН, в том числе описание местоположение границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания, в формате, обеспечивающем размещение в ЕГРН».
Я понимаю, что необходимо дополнительно предоставить границы формируемых участков в формате mid/mif.

А вот что не понятно:
1. В каком виде должен быть вышеуказанный документ?
2. Какие именно сведения должны быть указаны в нем (в документе)?
3. Если не формируется проект межевания, нужен ли этот документ?

--- Сообщения объединены, May 13, 2022, Оригинальное время сообщения: May 13, 2022 ---

Был похожий опыт, но не на 100%, нужен был новый.

 

Минстрой РФ? У вас ТЗ на подготовку ДПТ имеется же? А нем не прописаны требования к геоинформационным слоям? Если нет, сделайте как для Минэнерго

Ну вы сами то как думаете?

 

А есть пример, как в Минэнерго? Был бы признателен.

Да вот не поверите, пришел отказ от Минстроя, в Заявлении на утверждение было указано, что проект межевания не разрабатывался по таким то причинам, а в отказе помимо всего прочего указано, что "не приложен документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в ЕГРН, в том числе описание местоположение границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания, в формате, обеспечивающем размещение в ЕГРН". Вот и думаю, то ли не усмотрели они, что нет проекта межевания, то ли все равно требуется этот документ.

 

Сложно ответить, не зная какой объект, какие требования в ТЗ на подготовку ДПТ, какие замечания от Минстроя. Может надо было разрабатывать ПМТ? Почему только ППТ? Сами не можете разобраться? 564 постановление прочтите ещё раз, ну и Градкодекс

 

Коллеги, день добрый. Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с такой ситуацией. Разрабатывается ДПТ на линейный объект. Часть объекта попадает на часть территории, которая уже учтена в другой ДПТ(и учтена эта часть территории именно для нашей части объекта зачем-то) и эта чужая ДПТ уже утверждена. Участки по утвержденной ДПТ еще не ставились на учет. Могу я, каким-то образом, внести в свою ДПТ информацию об этой части территории, которая висит в чужом ДПТ, но для нашей части объекта?

 

Тут надо у заказчика работ выяснить, почему такая накладка. Учесть стоит. По-уму - если ранее на территорию ДПТ утверждена, то те участки, которые вы своим ДПТ запроектируете на этой территории учет Не пройдут. Даже если не было осуществлено по предыдущей ДПТ кадастровых работ.

 

Коллеги, кто утверждал ППТиПМТ в Минжилполитики Московской области дайте пжл обратную связь.
Есть вопрос касательно ТУ на сети и конкретно в ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН".
Как? Какие? И в какой последовательности? На сайте Россетей не понятно, какая конкретно услуга нужна. Можно разориться пока дойдешь до финальной цели, и то не факт что успешно. Прошу помощи, висит 3 объекта.​

 

Не буду создавать новой темы. С 01.09.2022 статья 39.37 в новой редакции, также дополнена пунктом 6. Общалась с Минэнерго РФ, пока не понимают для каких целей ввели этот пункт, вроде по инициативе Газпрома.