Два дома на земельном участке

Друзья, подскажите пожалуйста, можно ли поставить два ИЖД на одном земельном участке? Будут ли сложности с регистрацией права? Будут ли им присвоены адреса разные или они будут на одном адресе?

 

Один адрес и две литеры А и Б

 

Литеровка сейчас не используется нигде, кроме БТИ (к большому сожалению). Будет два дома с разными кад номерами. И разным местоположением на участке.

 

А местоположение будет только до улицы?

 

Я имела в виду расположение ОКСа относительно границ земельного участка. Адрес будет полностью с домом. ОКС же в пределах ЗУ расположен.

 

Ну т.е. ОМС без проблем адрес разный таким домам дает сейчас?

 

У нас вообще с этим проблем не возникает. Отедельно каждому ОКСу не присваивают адрес. Видно, хоть в чём-то у нас халява)))

 

Тут я честно новоря не понял вобще: с каким адресом тогда у вас дома стоят на усете в итоге?)))

 

вот ситуация.
хотим поделить участок на котором два дома. один дом старый на учете в гкн имеется. второго нет хоть и год постройки 2000г. сейчас чтобы поделить, обязательно в межевом прописывать кад номера домов. кад палата сказала что будет делать приостановки если не укажите кад номер второго дома. (просто в заключке межевого не достаточно им если напишу что имеется дом, но не на учете.скрыть я не могу что там пусто так как второй дом не новый и нельзя врать) то есть кад инженер должен заставлять заказчика ставить на учет дом. омс на второй дом адрес не дает, говорят у вас есть там дом старый, делите сначало участок. значит придется ставить на учет дом без нумерации, чтобы в итоге появился кад номер дома в межевом. делим участок. присваиваем новый адрес. и вносим изменения в гкн по адресу дома. слетают мои сроки. 18 дней адрес и регистрация 10 дней.
правильно думаю?

 

О размещении нескольких домов и т.п. на одном ЗУ:
Письмо Д23и-5649 Об отнесении объектов недвижимости к жилому или многоквартирному дому, размещении домов блокированной застройки на одном земельном участке 28.11.2013

Ссылка на документ (open) Ссылка на документ (close)

http://www.economy.gov.ru/wps/wcm/c...lations/registration/goskadastr/doc20131210_9

 

а как ставить эти блоки на учет не написали.

 

С таким же, что и ЗУ. область, город, улица, № дома (одинаковый для всех объектов, размещённых на ЗУ). А у Вас у каждого сарая и летней кухни отдельный адрес?

 

Не не, может быть я не точно выразился и вы меня не так поняли. Про сарай и кухню мне все понятно - в нем прописываться не позволят. У меня вопрос относительно двух индивидуальных жилых домов на одном земельном участке (А может быть и трех-четырех). У нас каждому жилому дому присваивают адрес (как и у вас я полагаю). И вопрос-то в том у меня возник - как заполнять реквизиты адреса в техплане, ну и в дальнейшем как регистрировать права на такие два дома? Если адрес не присвоен ОМС, то как сделать так, чтобы у домов был адрес с номером дома, а не только до улицы? Вы как это делаете?

 

Да есть у дома номер! Одинаковый для всех строений, в т.ч. домов. Так и прописываться, ул.Иванова, дом 6. В Свидетельстве о ГРП будет у каждого свой кадастровый номер. А прописка - это вообще песня. У нас полно частников, по прописке типа ул.Иванова, 6 "А", сами на заборе написали, в прописке повторили. Почему - не знаю. Да, по адресному реестру много чего написано о присвоении номеров, но только не выполняется на практике.

 

ч.5 п.38 Требований говорит о том, что этот номер может взяться только из акта ОМС. Вам на каждый из двух таких домов ОМС присваивает одинаковые номера? Или вы в "иное" дописываете разные номера?

 

в иное номера домов как я понял по приостановкам не пишутся. только до улицы. типа не имею я права прописывать адрес до дома без справки.

 

1. Doc, про возможность строительства 2 домов на 1 ЗУ я написал. В других законах прямого запрета нет.
2. По поводу сложностей - если у вас получено разрешение и в документах (СПОЗУ) указаны 2 дома, то какие проблемы?
3. Адрес будет одинаковый. Чтобы был разный - нужно делить участок. Это в идеале.

 

Как ставят у нас. Если на ЗУ уже есть зарегистрированный дом, с адресом, Садовая дом 9, отправляем владельца нового дома за постановлением о присвоении адреса. Ему присваивают адрес Садовая 9А. С этим адресом и ставим.
Если зарегистрированных домов на участке не было, а надо поставить сразу два. Ставим сначала один, а после регистрации отправляем уже на второй, все с той же литерой А.

 

Запрещено ли на з/у под лпх строить два жилых дома?

 

Нурмагомед, ИЖС=ЛПХ. Остальное см. выше.