Инвентаризационная стоимость

Katja, так вас интересует инвентаризационная стоимость земельного участка? и вы хотите взять справку в БТИ???? не дадут, и не из вредности.

 

да вы издеваетесь))) Объясню на примерах: первый случай -инвентаризационная стоимость моего жилья 270 тыс., кадастровая 1 200 тыс. Если я умру, пошлина для наследников первой очереди будет либо 810руб.(от инв.) либо 3600 руб.(от кад.), а стоимость справки БТИ у нас 900 руб., что означает выгоду в 1890 руб. если пошлину брать на инвентаризационную стоимость (3600-810-900). Второй случай - кадастровая стоимость жилья моего дедушки в деревне 185 тыс., инвентаризационная 176 тыс., значит разница в пошлине была бы в 27 рублей, а значит платить 900 руб. за справку БТИ бессмысленная трата времени и денег. Третий случай - если бы наше с дедушкой жилье не стояло на учете в БТИ/ГКН по какой-то причине, то в случае нашей смерти нашим наследникам справка БТИ обошлась бы в разы дороже из-за необходимости инвентаризации, но для моей недвижимости был бы небольшой перевес в сторону услуг БТИ, а в случае с дедушкиной недвижимостью услуги оценщика обошлись бы вдвое дешевле услуг БТИ.

--- Сообщения объединены, Apr 27, 2014, Оригинальное время сообщения: Apr 27, 2014 ---

Стоимость кадастрового паспорта в расчет не беру, т.к. он необходим в любом случае.

 

Вот именно поэтому статья 333.25 НК РФ
"По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки)".

 

Второй случай маловероятен. Согласно статистики кадастровая стоимость по регионам отличается от инвентаризационной от 3 до 30 раз. т.е. менее чем в 2 - 3 раза Вы вряд ли где найдете (иначе какой смысл менять шило на мыло). Третий случай, Вами трактуется не верно. Наследовать можно только имущество, которое находится в собственности (иметь правоустанавливающие документы), т.о. должны были пройти учет, по крайней мере в БТИ (если объект построен до 2013- то однозначно технический учет БТИ). В противном случае такой объект будет считаться самовольной постройкой и не может быть предметом наследования. Инвентаризационная стоимость исчисляется с момента первичной инвентаризации (постановка на тех.учет), с ежегодным применением коэффициентов установленных на уровне субъектов федерации. Задним числом сделать первичную инвентаризацию (постановку на тех.учет) невозможно. Поэтому в случае отсутствия сведений в БТИ, Вам придется доказывать свои права на недвижимость только через суд, а там, соответственно, другие правила и объект станет Вашей собственностью с момента вступления в силу решения суда. Про ГКН умалчиваю, т.к. если есть в БТИ, то это уже считается в ГКН как ранее учтенный. Нужно быть ближе к реальности. Вот так вкратце.

 

в некоторых закупках требуется вычисление инвентаризационнной стоимости ОКСа.
как её посчитать?

 

Обратиться в БТИ. Даже если Вы посчитаете стоимость сами, будет очень большой вопрос в ее легитимности.

 

а чем БТИ сейчас отличается у нас от простых фирм? тех паспорт сейчас любой КИ может сделать.

 

Вопрос спорный

 

тех паспорт может делать не КИ а юрлицо, в фирме которой он работает, и то только в том случае если это прописано в уставе организации

 

согласен с вами.
по этому же принципу и стоимость может посчитать такая же фирма.

 

Прикол был пару лет назад когда (после отмены техучета) одна из фирм у нас вывесела рекламу БТИ большими буквами, а подойдешь Быстро, Технологично, Инновационно. Креатив во все времена вывозил.

 

Если только аббревиатура БТИ не является каким-то зарегистрированным товарным знаком или чем-то подобным

 

Да где-то на форуме выкладывали решение суда, где бти подавало на фирму, которая использовала "бти" в рекламе. Я уже плохо помню делали, но я вообще хотел сказать не об этом. А о том, как все поменялось за короткое время.