Исправление КО в Многоквартирном доме

Уважаемые коллеги срочно нужна помощь! Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией - имеем многоквартирный жилой дом (блокированного типа), состоящий из нескольких блок-секций, каждая секция представляет собой отдельную квартиру,расположенную на 2-х этажах, и гараж расположенный на первом этаже.
Изначально заказчик хотел выделить квартиру - отдельно и гараж, принадлежащий квартире-отдельно, собственно так и было сделано. Были подготовлены ТП на гаражи (нежилые помещения) и квартиры (жилые помещения) и благополучно поставлены на КУ. Но потом при регистрации права, возникли проблемы, когда в договорах долевого участия были выявлены разночтения, касающиеся площадей квартир и количества образованных помещений в данном доме, а именно в договоре указано, что квартира это единое помещение(вместе с гаражом), соответственно должен быть один кадастровый паспорт на общее помещение. ВОПРОС: Как теперь выйти из сложившейся ситуации? Как объединить квартиру с гаражом? Как исправить сведения о многоквартирном доме?
P.S. Коллегам занимающимся данным вопросом кадастровая палата рекомендовала подготовить акт обследования и заново осуществить кадастровый учет данного объекта, но как мне кажется это не выход из данной ситуации... потому что как я могу подготовить акт обследования о прекращении существования данного дома (в связи со сносом данного здания), а потом заново его "построить" за день...бред какой то получается.
Внести изменения в договора долевого участия не представляется возможным.

 

Попробуйте следующий алгоритм. Составляете тех.план на постановку на учет помещения путем объединения имеющихся(должны быть исходные объекты и Metod = 9). Далее в заключении пишите примерно следующее: "Кадастровые работы проводились с целью объединения, стоящих на учете помещений. Объединение обусловлено требованиями к регистрации права на единое помещение включающее в себя гараж (кад.ном…) и квартиру (кад.ном…)..." Как то так. Можно в приложение включить договор долевого участия ( хуже не будет).
Что имеется ввиду исправить сведения о МКД? У Вас поменялись координаты, или изменилась площадь (но за счет чего)? Если нет, то и менять нечего. На счет назначения помещения, так и останется жилое, а вид будет квартира. Для собственного успокоения, в квартире тоже могут быть нежилые помещения, почему бы не гараж.

 

Спасибо за совет, но есть одно но. Если мы объединяем помещения, а назначение у квартиры (жилое помещение), а у гаража (нежилое), не получу ли я отказ уже поэтому поводу?

 

Нет (хотя решать за КП дело не благодарное, там может быть всё что угодно). Причины для отказа (приостановки), согласно правилам ГКН отсутствуют.

 

Подскажите, пожалуйста! Можно.ли объединить два помещения с разными собственниками ?

 

Вы во всех темах этот вопрос задали? )))

 

Срочно нужен был ответ)))