Как правильно замерить площадь участка

Помогите дилетанту, пожалуйста. Предстоят замеры участка в связи с обращением в суд. Одна из границ участка огорожена бетонным забором. Нижняя часть забора "отъехала" от "пасынка", оставшегося стоять практически вертикально. Замерщик сказал, что мерить будет от основания плиты. Как мне кажется, это не верно, площадь участка за счет этого будет больше, а когда в последующем я этот забор уберу и поставлю новый вертикально, площадь будет меньше чем при замерах. Как правильно мерить в данном случае? Чем должен руководствоваться замерщик? Спасибо всем заранее.

 

Примерно 60-100 см.

Могу добавить, что предстоят только замеры площади участка, межевания не было.

 

ну..... неизвестно, как, в дальнейшем, Вы поставите забор... Сегодня у Вас одни намерения, завтра - другие. На сегодняшний день как стоит ограждение, так и будут его измерять.
Норм и правил по измерению заборов нет, нашла только вот это (этим и пользуюсь): практическое пособие для экспертов и судей (автор Бутырин А.Ю. и др.) "Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы: межевых границ земельных участков", там написано: "Фактические границы земельных участков измеряются по существующим ограждениям либо по стенам существующих строений, определяющих в натуре фактические границы земельного участка. Длина фактических границ земельного участка определяется по осевым линиям существующих ограждений с соседними домовладениями и по внешней стороне ограждений земельного участка со стороны улицы, переулка, площади, проезда и т.п."

 

поправлюсь: не на "сегодняшний день", а на тот день, когда будут проводиться измерения, конечно.

 

Как был в землеустройстве бардак, так и остался, чтобы кормить армию чиновников и других нахлебников. Да и землепользователи остаются с тем же бестолковым менталитетом, что и в советские времена. Бывает, когда один хозяин со своей стороны утолщает ограждения. Значит, следуя инструкции, граница переносится вглубь его территории по середине забора?
На мой взгляд, на углах поворота по официальным координатам должны стоять капитальные межевые столбы или марки. Если забор стоит криво или пополз, то он не должен приниматься во внимание. Хоть совсем забор не ставь, хоть поставь временных по договоренности с соседом на два метра в сторону.
В случае споров натянул шнур и определил свою границу. Если есть сомнения в правильности установки межевого знака, то вызывай геодезиста, чтобы тот сделал контроль. Если сосед переставил - то геодезист+следователь+палач выезжают, определяют и виновного порят, привязав к межевому знаку за счет виновного. В случае ураганов, оползней - полный мониторинг местности автоматом из муниципального бюджета и восстановление границ и т. д.

Я бы тоже посоветовал срочно убрать этот забор до замеров. Если это сложно, то хотя бы привести старый забор в ветхий вид - кувалдой сделать сколы, завалить некоторые участки, сделать трещины. Потом по той границе, которая была ранее натянуть проволоку, сетку, шнур с лентами, деревянную изгородь, поставить шифер. Замерщику устно ЗАЯВИТЬ, что новый забор является ОГРАДОЙ вашего участка, а бетонный - это не забор и не ограда, а аварийное сооружение в процессе разрушения, склад стройматериалов, стена строящегося или разрушенного сооружения и никаким образом не имеющая отношения к границе.

Сам в 90-х насмотрелся на идиотов, которые толком не могут показать границы, лезут с указаниями как мерить, а потом сходятся на этой границе с соседями в смертельной схватке, только кишки в разные стороны летят;)
Бьют друг друга годами, а в итоги ни тот ни другой идиот не могут ткнуть пальцем и сказать - вот моя межа. "Там, мол по сараю, здесь по кусту, на та яблоня не моя... этот угол сосед загородил, но вы мне напишите, как должно быть по документам из БТИ на зажеванной кальке 1968 года, невестка соседа проститутка, пенсия маленькая, вы бы нам дорогу заасфальтировали"... Землеустроитель пытается въехать, разрулить... потом махнет рукой и нарисует этим чудакам очередную лажу.

Я не хочу обидеть собственника, а показываю взгляд со стороны. Если вы аккуратно пройдетесь но границам участка, на изгибах воткнете столбы, натяните временную ограду, четко и спокойно укажете замерщику свои границы, Вам легче будет его убедить. Если он придет в кусок страны дураков, где заборы стоят как попало, все чего-то говорят и требуют мерить непонятно что, то что он сделает? Покажет по факту, который увидит.

 

может и должны стоять, но не стоят (ни разу не встречала, наверное, не везло)... вот и приходится "изощряться", как Вы далее пишете. А то, что забор - сооружение, знаем, конечно, но по веревочке мерить... сегодня она здесь повязана, завтра - в другом месте...

 

Спасибо всем большое за за ответы. Если я правильно поняла, то мне лучше всего, например, взять сетку-рабицу, натянуть её между пасынками перед "отъехавшим" забором, и пояснять замерщику, что "рабица" и есть мой забор, а бетонный, - это забор-соседа (как это и есть на самом деле)

 

Да, разрешите ещё вопросик, через что должна проходить осевая в моем случае? Через "пасынок", а может, например, через середину плиты?

 

Если Ваш забор будет проходить по Вашим столбам, то и граница будет по центру столбов.

 

На этот счет трудно давать советы, не видя участка, документов на него и сути земельных споров. Я давал совет для самого общего случая. Кадастр - необъятное поле для манипуляций;)
Если хотите получить более дельные рекомендации, то подробно опишите:
1. Для чего Вы обращаетесь в суд. Кто Вам посоветовал сделать замеры участка. Что у Вас с соседями, в чем суть спора?
2. Какие границы устраивают Вас
3. В каком состоянии права собственности на участок? Стоит ли он на кадастровом учете? Какими документами Вы располагаете - межевое дело, планы БТИ прошлых лет? Отсканируйте и киньте сюда. Очень хорошо, если сфотографируете границы участка по периметру.
Суть не в том, как должна проходить граница (на деле ее можно провести с нарушением всяких норм - хоть поперек жилого здания;), а в том, как соблюсти ваши интересы.
Может быть, забор заполз на Вашу территорию, а сосед препятствует его восстановлению по документам? А суду нужно подтверждение факта, что забор стоит неправильно? Тогда в ваших интересах документ, показывающий неправильное положение забора.
Иначе, у вас нет нормальных документов на землю, а съемка по факту определит Вам большую площадь, за которую надо будет платить? Не понятно.
Насчет сетки и шнурков. Это не стопроцентный вариант, но может помочь. Или в дальнейшем быть основанием для оспаривания неправильных замеров, мол забор стоял, а этот козел неправильно померил. Вот свидетели, вот фото-видео, вот письменные заявления;)
З. Ы. Чем капитальнее на вид забор, тем лучше. Я бы поставил не рабицу, а шифер, более высокий, чем старый забор. Согласен с ИП, наверное шнурок не впечатлит