Как разделить земельный участок в жилой зоне

В кадастровом учете территория с. Новая Усмань (1 с/с) находится полностью в жилой зоне. Виды разрешенного использования земельных участков - жилое строительство, гаражи, хоз. постройки. Но у нас магазин и вид разрешенного использования - под размещением торгового центра. Участок большой. Сейчас встал вопрос о его разделении на два. При обращении к кадастровому инженеру он пояснил, что теперь раздел фактически не возможен, так как оба участка должны будут изменить вид разрешенного использования на площадь жилой застройки, при этом это будет не совсем законно, так как над ним нежилое здание. Есть ли возможность раздела земельного участка без изменения разрешенного вида использования? Что возможно сделать в этой ситуации?

 

а как под магазином зона ж1? Вы выпискцу из ПЗЗ заказывали?

 

Очень просто в выписке стоит вид разрешенного использования - под торговый центр, а в общем кадастровом учете на карте - площадь ж1.

--- Сообщения объединены, May 15, 2017, Оригинальное время сообщения: May 15, 2017 ---

Очень просто в выписке стоит вид разрешенного использования - под торговый центр, а в общем кадастровом учете на карте - площадь ж1.

 

а вспомогательные?

 

Делите спокойно, разрешенное использование образованных ЗУ должно соответствовать разрешенному исп. исходного ЗУ. У вас получится два ЗУ с разрешенным исп. "под размещение торг. центра". Блин совсем некогда, но "ради эксперимента" могу попробовать разделить. Если что, обращайтесь.

 

В выписке зона какая стоит? И какие ври ?