Капитальный гараж это здание или сооружение?

Гараж кирпичный при постановке на кадастровый учет будет сооружением или будет зданием -нежилым. Кто как считает? Поясню, в техническом паспорте изготовленном до 01.01.2013г. указана площадь застройки литера, являющегося гаражом. Прочитал приказ Минэкономразвития по оформлению технических паспортов №244 от 2006года в котором указано, что в техническом паспорте указывается площадь застройки сооружений, а у зданий указывается общая площадь. Получается при инвентаризации если следовать логически гараж является сооружением(естественно в тех.паспорте этой информации нет). Мы же обычно делаем зданием - нежилым. В чем отличия?

 

на мой взгляд отдельно стоящий гараж - здание.

 

поэтажка с размерами есть в тех паспорте?
указали бы общую площадь в тех паспорте, но нет там графы такой

 

В настоящее время оформляя спозу я размещаю на ней дом, баню, гараж - именно на основе спозу местная администрация выдает разрешение на строительство и указывает в нем все ОКСы, на которые оно распространяется.
Все остаются довольны и не нужно ходить постоянно на РНС.