Контур здания в техническом плане

Здравствуйте.
Помогите в сложившейся ситуации. Кадастровые инженеры дают разную информацию.
оформляем у кадастрового инженера технический план на вновь построенный дом ИЖС.
в доме ИЖС - 3 этажа: на 2 этаже и на 3 этаже есть балконы.
нужно ли рисовать эти балконы на 2 и 3 этажах в контур здания.
или контур здания рисуется по примыканию с землей - т.е. 1 этаж?

 

я контур здания определяю по стенам здания. а подобные выступающие части изображаю спец. условным знаком как "надземный конструктивный элемент, не включенный в контур здания"

--- Сообщения объединены, 11 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 11 ноя 2016 ---

не по примыканию, а как проекция стен на землю

 

мне рисуют сплошной линией контур здания по всем выпирающим точкам всего здания, т.е. и второй и третий этажи.
получается смотрите как
второй этаж выступает немного над первым. т.е. например у первого этажа площадь 15 кв. , а у второго 20, потому что второй этаж немного выступает над первым

вот как в этом случае должны показать контур здания ?

Посмотреть вложение 89625

 

посмотрите и "переварите" 1 абзац п.29 Требований. Я, например, включил-бы в контур здания контур 2 этажа(если эти 20кв.м. ограничены стенами).
По выпирающим точкам я использую 2 абзац п.29 Требований.

 

Коллеги, как вы определяете точку на поверхности земли, куда "проецируется" стана второго этажа, которая выпирает над первым: на глаз или отвес привязываете на угол выпирания?

 

А нахрена это проецировать? просто видишь, что выпирает стена, ее и снимаешь, а координаты сами на плоскость лягут

 

а тахеометром не вариант? или камерально

а если выпирание происходит на уровне, например, 5 этажа? как обеспечить точность точки в 10см в населенных пунктах. С монолитными домами что только не творят строители...

 

А что, этаж на котором расположена точка, плоскую систему координат меняет? Проекция всегда одна и таже будет.
Вы думаете, что кто-то и когда-то проверять координаты оксов будет или смотреть как вы контур показали? Никому это не надо, это не ЗУ, сидит в границах да и ладно.

 

Во во!))) Я на глаз определяю. Однако если спор зайдет какой, то как-то надо быть готовым к ответу: "как определял?", вот и задумался.

вот и я о том.
Тахеометра нема. Камерально - вариант!

 

вот в этом и вся беда. отвесом что-ли ее опускать? ))))

 

Всем привет! Не стал создавать новую тему, вопрос тоже касается контура здания.
Есть вот такой сарай с терассой:
.
Что будет входить в его контур? Я вижу такие варианты:
1. Контур самого здания
2. Контур по внешней границе колонн
Кто что может посоветовать?

 

403 приказ МЭР стен же нет, там колонны с крышей? "29. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли." Судя по всему, ваш 1-й вариант.
Была еще мысль отобразить как надземный конструктивный элемент, штриховой линией, но этот элемент не висит над землёй, а поддерживается колоннами. Наверно, всё же не включать совсем. А как галерея это не может считаться?

 

Морячка, спасибо за ответ. Я думаю примерно так же. Тут отчасти более обширный вопрос. Включает ли кто то открытые и закрытые террасы в контур здания. Есть письмо минэка где открытые площадки не включаются в контур, однако на практике есть такие пристроенные открытые площадки (терассы), что очень хочется их включить.

 

Да, тут все сложно, а можете дать номер письма?
Вот если бы внизу были перегородки знаете такие как на балконах, низкие, то тут еще задумаешься, считать ли их стенами.
В контур я бы не включила, а отобразить схематично условным знаком или нет... Может, есть где-то определение, что считать надземным конструктивным элементом

--- Сообщения объединены, 8 дек 2016, Оригинальное время сообщения: 8 дек 2016 ---

http://geodesist.ru/forum/threads/chto-javljaetsja-konturom-zdanija.21272/page-11
Вот здесь тоже обсуждалось

--- Сообщения объединены, 8 дек 2016 ---

хм, там в похожем случае здание с колоннами, люди отобразили условным знаком "козырек". Может, оно правильно... Пост 206

 

Да читал эту тему, самое смешное что нету однозначных ответов. По сути моя ситуация близка к ситуации со зданием макдоналдса, но там мнения тоже разделились.
Письмо прикрепляю

 

Спс! Если бы было четкое определение надземного конструктивного элемента, можно было бы разобраться. Возможно, если фундамент у здания и под этим козырьком есть общий, то можно считать, что этот козырек на колоннах входит в состав здания - является надземным конструктивным элементом. Тяжела жизнь КИ в современных реалиях )))

 

Морячка, ваша правда! Наверное последнее слово будет за заказчиком.

 

Я думаю с контуром ясно, а вот если условным знаком отобразить ошибки не будет. Условный знак не влияет ни на что

 

Есть вот такая еще ситуация (жалко нету фотографий объекта, приходится на "пальцах" показывать)

Контур 1 - это деревянный настил высотой 20 см от уровня земли. Над этим настилом расположена сплошная кровля. И в границах этого настила под общей кровлей находится два сарая. Как их лучше показать. Контуры сараев сплошной, а границы кровли пунктирной линией? Координировать соответсвенно только стены сараев.
И еще вопрос есть вот такая терраса включать ли ее в контур?

 

А они на фундаменте? Это ОКСы?
Может это случай с "...контур здания представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров...", раз крыша общая. Координировать 2 обособленных контура. И показать остальную часть крыши (навеса) на столбиках условным знаком в качестве надземного конструктивного элемента.