Координаты - уникальная характеристика?

а ранее учтенные можно вообще не двигать ссылаясь на п.14 ст.45 ФЗ 221

 

ну Вы же это письмо, наверное, внимательно читали, там написано:

Show Spoiler Hide Spoiler

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка (в том числе лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

а в ч. 14 ст. 45 написано:

Show Spoiler Hide Spoiler

14. Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

а так как орган кадастрового учета вправе уточнять, но ему все-таки нужны координаты (т.к. по карт. основе не получается), "родилось" это письмо, 4448, которое до сих пор (у нас, к примеру) "работает".
Это мое личное мнение, никому не навязываю.

 

все это хорошо, но фз 221 предусматривает мп, заявление и пр.уст.док только при внесении изменений и п14 не при чем, если координаты это уникальная х., тогда это внесение изменений! и будте любезны заяву, мп, пр.... а в 4448 так же сказано - приостановка делается если пересечение с ранее.....кроме з\у временного характера, т.е. приостановка не делается если наложение на з\у временного характера, т.к. врем.х. - не явл. кадастр свед., но это уже не актуально, в связи с поправками, ...любые сведения , т.е. теперь любые сведения явл. кадастровыми. а в 412 п.20 сказано один мп при уточнении смежного, внимание смежного з\у! не важно какого ранее или вр., п.12 добавляем заключение, описание п.20 и все! а логичнее если координаты уник.х. добавить туда еще один,т.е. второй акт согл. вобщем бред.

 

потому! если коряво привязан к ОМС то это уже не геодезист, а халтурщик

 

согласен!

 

халтурщики принимали закон, халтурщики им пользуются!

 

я таким же макаром могу отснять ЗУ и конфигурацию воткнуть по ортику и не нужно будет терять время на гео обоснование

 

если координаты уникальная характеристика, и именно они определяют местоположение границы, предположим, так получилось, они неверные, а это не сложно проверить или определить, получается нужно двигать границы под координаты?

 

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)



9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

 

если хотите можете двигать. вот только люди которым вы поперек дорогу перейдете обратятся в суд, а суд вынесет решение что допущена ошибка в определении координат вашего ЗУ

 

на основании чего суд примет такое решение? на основании независимой экспертизы! так вот, чьи координаты будут соответствовать экспертизе в пределах допустимой погрешности, того и правда! Извините, но вы сами допускаете формирование отдельного МП для устранения ошибки, в связи с уникальностью координат, так почему вас судить нельзя? мы расходимся во мнениях только в уникальности или не уникальности координат, а соответственно в порядке действий, но и ваши и мои действия будут направлены на устронение допущенной ошибки. так если координаты это описание местоположения, получается кадастровая выписка выдает так сказать не верную информацию, может тогда надо в росреестр написать, чЁбы устранили? поражает нежелание росреестра и минэконом устранить неразъясненности и несоответствия в ихних законах и приказах(неоднократно писал и туда и сюда, просил и то и сЁ), чЁета?

 

для этого нужно внести изменение в приказ по выпискам из ГКН

 

кто отважится?

 

что вы этим хотите сказать? предложить МЭР внести изменение и задалбливать их пока не сделают?

 

сегодня еще раз внимательно прочитал письмо 4448 в котором Минэкраз дает пояснения как они видят устранение несоответствия и там нашел че кое: допускается формировать один мп.... исправленные сведения вносятся на основании заявления об постановки на гос кад уч. т.е. минэкраз считают что заявление от собственника двигаемого участка ненужно, от сюда следует что они не считают координаты уникальными, но в остальных действиях они считают координаты уникальными (кроме кад выписки). Делаем вывод что у Минестерства раздвоение личности или малограмотные спецы или закон что дышло