Межевание газопровода

Оооо, LM, ну здороово)) Принимайте мои поздравления))

 

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста в каком СНиПе есть нормы отвода земельного участка под газопровод низкого давления. Просто начали отводить участки под строительство газопровода низкого давления от магистрального низкого давления до границы участка заказчика.

 

Да, головная боль с формированием зу под строительство газопровода.
У меня в работе сейчас газопровод идет через земли н.п. протяженность 1 км.
Из документов:
1. Акт выбора земельного участка (2014)
2. Постановление о предоставлении в аренду з.у. и схема расположения з.у. на КПТ (приложение к постановлению)
3. Договор аренды з.у. на срок строительства
4. Разрешение на строительство
При этом сам з.у. не прошел кад учет, т.е. в договоре аренды нет кадастрового номера, указан адрес (до населенного пункта), категория, разрешенное использование и площадь. Понимаю что по закону договор считается недействительным, т.к. не определен предмет договора. Но с другой стороны есть судебная практика, когда такие договора признаются действительными.
Вот кумекаю, если поставить процесс таким образом: подготавливаем схему расположения з.у. на КПТ, постановление и договор аренды (без кадастрового номера), разрешение на строительство. Подготавливаем тех план на сооружение. Идем за разрешением на ввод в эксплуатацию. В порядке информационного взаимодействия разрешение на ввод направляется в росреестр. Получаем кадастровый паспорт. Регистрируем.
Никаких з.у. на кадастровый учет не ставим, вроде все просто. Что упустил?

 

А это администрация требует чтобы заключить договор аренды

--- Сообщения объединены, Apr 11, 2015, Оригинальное время сообщения: Apr 11, 2015 ---

Вот у меня вопрос если есть только АВЗУ схемы на КПТ нету пропустит ли кад. Палата только по акту выбора у нас линейный волс

 

Для образуемых з.у. из земель госсобственности схема на КПТ обязательна. Я думаю о том чтобы вообще не формировать участки под линейными объектами.

 

А как тогда заключить договора аренды с муниципалами???

 

У меня в работе договор аренды з.у. без кадастрового номера, муниципалы делают такие договора.

 

это как минимум странно у нас администрация на это не пойдет (аренда и заключение договора на часть зу) а по площади как думете надо переделывать документ или пойдет этот с площадью меньше фактической

 

Друзья а вот вопрос как быть с предельно минимальными и максимальными размерами земельных участков у нас образование под волс или где то должно быть прописано что данные нормы не распространяются на линейные обьекты

 

Здравствуйте. Делаем проект межевания на газопровод и водопровод, вопрос такой, выделяемый земельный участок под строительство будет временным, после строительства на гкн он ставиться не будет. Может ли кто-нибудь прислать пример или подсказать как правильно оформлять такие проекты. Пример проекта межевания можно отправить на почту makarovo2007@yandex.ru.
Спасибо!

 

Здравствуйте! Администрация подготовила схему расположения зу на КПТ, земли -сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-трубопроводный транспорт, ставим на учет зу под газопровод, получили приостановку, в связи с тем, категория земель образуемого земельного участка не соответствует акту органа местного самоуправления, определяющего категорию земель образуемого земельного участка. Обращаю внимание, что вид разрешенного использования образуемого земельного участка (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) «трубопроводный транспорт» не соответствует использованию земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (п.8 ст. 1, ст. 77, ст. 78 Земельного кодекса РФ). Разрешенный вид использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения выбирается с учетом видов использования, разрешенных для категории земель сельскохозяйственного назначения согласно ст. 78 Земельного кодекса? Какой вид разрешенного использования указывать в схеме????

 

ГК РФ Статья 36. Градостроительный регламент 4.3

 

как поставить ранее учтенный при отсутствии документов на землю?

 

Добрый день! Делаю межевой план на образование ЗУ под строительство газопровода. Часть газопровода выходит за границы населенного пункта и проходит по землям сельхозназначения. Но это не пашня и не пастбище просто так проходит граница квартала фактически с небольшим отступом от ограждения участков. Получила приостановку по п.1 ст.78 разрешенное использование "для размещения газопровода" не соответствует категории "земли с/х назначения" и по п.2 ст.78 - отсутствует проект рекультивации земель с/х назначения. По ПЗЗ вся эта территория - зона жилой застройки. Какой документ может исправить ситуацию? Или в Заключении все хорошо прописать?... Помогите советом пожалуйста ..кто сталкивался.