Межевое дело 2004г. Кадастровая ошибка

Сегодня ( через ПЯТЬ лет мытарств) в архиве выдали межевое дело от 2004г., работы проводила контора "Рога и копыта" и благополучно ликвидирована в 2012г., директор этой конторы теперь руководит своей же "Рога и копыта 2", для исправления кадастровой ошибки необходимо сдвигать три участка, собственники ничего не хотят делать. Вопрос - Какие меры "воздействия" применимы к вышеназванному директору, чтобы стал исправлять свой "косяк"?
P.S. предлагать только в рамках закона!

 

Натравить налоговую.

 

Сначала - досудебный порядок, предложите собственникам данных ЗУ исправить кад. ошибки, т.к. Ваши права затронуты. Извещаете письменно, заказными письмами с уведомлением. Если не реагируют или отказываются, тогда - в суд. А разбираться с бывшим директором фирмы "Рога и копыта", это уж забота собственников "кривых" участков.
P.S. только Вам нужно иметь на руках какое-то доказательство, что смежные участки учтены в ГКН с кадастровой ошибкой.

 

Собирал их у председателя СНТ, а от смежника, что пересекает наш зу получил вчера уведомление

Вот здесь можно по-подробнее?

 

Да по-разному можно доказательства получить.. от суда тоже многое зависит. Кого устраивает заключение кадастрового инженера с объяснением о выявлении кад. ошибки, может это будет фрагмент публичной кад. карты (если смещение явное и его отчетливо видно), мы, к примеру, отправляем межевой план в кадастровую, получаем решение о приостановлении в связи с пересечением с ЗУ с кад. номером... Вот Вам и доказательство: на руках бумажный вид Вашего межевого плана и решение кад. палаты о пересечении. Далее, суд, скорее всего, назначит землеустроительную экспертизу, но, чтобы отправляться в суд, тоже нужно что-то иметь (доказательства). Да и у собственника смежного участка возникнет к Вам вопрос: почему у него неправильно, а у Вас - правильно?
А когда собственник смежного увидит решение о приостановлении (заключение КИ и т.п.), у него сразу интерес появится, особенно после того, когда Вы ему расскажете, что проигравшая сторона будет (если Вы будете просить об этом суд) возмещать все Ваши судебные расходы (немалые)... К тому же, можно просить суд не исправить кад. ошибку нескольких ЗУ, а аннулировать сведения (в ГКН) о местоположении границы одного смежного, который Вам мешает. Недавно видела такое решение суда, поскольку исправлять нужно было много участков плюс земли общего пользования СНТ.
А вообще удивительно, что через пять лет "мытарств", Вы до сих пор не встретили хорошего юриста либо кад. инженера, которые бы Вам объяснили, что нужно делать в такой ситуации... Скорее всего, особо не делали ничего, ждали, когда "само рассосется"...

 

Имею на руках письма из КП ещё 2011-2012гг, что землеустроительные дела не поступали в архив, а тут скопом попросил ознакомить с десяток зу, вот межевое дело и "нарисовалось"

 

А зачем Вы эти межевые дела искали? Есть смежный участок, его граница (по сведениям ГКН) пересекается с Вашей границей (по результатам кад. работ), есть собственник смежного участка, есть Вы. Ну и все: если смежник не хочет исправлять кад. ошибку - идите в суд. А как ему делали межевание и кто - это не Ваша забота. Скорее всего, будет проведена экспертиза, и если суд поставит перед экспертом такие вопросы (исследовать материалы межевания и пр.), то это работа эксперта - отвечать на вопросы суда, проводить исследования.

 

Самое смешное, что со смежником всё нормально) Это накладывается следующий за ним зу, а до этого накладывался зу, который был преобразован в 2004г, и "висел" в ГКН,

 

Spoiler

ДНТ, нужно было все Ваши сообщения в одной теме как-то размещать. Оказывается, Вы давно тут вопросы задаете...

не совсем понятно тогда... кто на кого накладывается... в принципе, неважно, смежный это участок или не смежный, главное - накладывается, на него (на собственника) и подавайте в суд, если "исправляться" не хочет.

 

Spoiler

ИП, извиняйте, вопросы разные, вот и темы появляются ...

Хотелось бы выбрать самый короткий путь и по срокам и по деньгам, т.к. собственников у зу хватает и у всех свои "тараканы" в голове.

Spoiler

50:09:0020618:27

 

В Солнечногорске был грамотный эксперт по земельным спорам, иногда мы для него выполняли съёмку с нашим отчётом для экспертизы, таки могу поискать контакты.

Но тут рекомендую вам обратиться официально к ИП, . Она уже в курсе вашего дела и человек хороший.

Spoiler

P.S. Душевная кстати цена у коттеджа в Гончарах.

 

Уважаемый Geo_major, если не трудно

Spoiler

В личку не смог Вам написать, а коттедж продали в декабре 2013г.

 

Если границы уплыли - самое лучшее доказательство - предоставить суду топографический план участков где это будет отчетливо видно относительно объектов местности

 

Топосъемка имеется, а вот будет ли это в суде доказательством? документом являются сведения в ГКН и ЕГРП. при образовании участков
"Если на клетке слона прочтёшь надпись «буйвол», не верь глазам своим" (с)

 

Если топографическая съёмка выполнена в системе координат МСК-50 и организация, выполнившая эту съёмку предоставила вам технический отчёт, где указано каким образом получены точки планово-высотного обоснования, указан каталог координат (например с печатью СТП МОБТИ ), приложен скан СРО этой организации, плюс на эту съёмку наложены кадастровые границы, полученные с портала Росреестра, то суд обязательно примет к рассмотрению такую съёмку. Геодезическая организация, которая выполнила данную съёмку несёт ответственность за её точность.
Тут важный момент, что необходимо снять не только спорный участок, но и участки вокруг для полноты картины. Плюс съёмка должна быть свежей. Как то так.

 

Не обязательно, но может принять к рассмотрению. Также, как и несудебную (досудебную, внесудебную, по-разному называют) экспертизу.

 

Ну таки да. Наш суд самый гуманный суд в мире. ®

 

Spoiler

Просто судьи (часто) доверяют "своим" экспертам, т.е. тем, кого сами назначили.

 

Как аргумент из практики судебной прочитал, экспрету я доверяю, а этому заключению КИ не могу доверять, т.к. его не предупреждали об уголовной ответственности за дачу ложных показаний

Ну у меня видна разграничивающая дорога со стороны спорных участков и кадастровые границы моего участка, с тех.отчетом облом, и про"свежесть " не понял, в КП наоборот любят всё от 15-ти и старше)))

 

Spoiler

да, именно на уголовную ответственность упор делают. Хотя это только повод, чтобы не принять (даже к рассмотрению) "чужую" экспертизу или заключение КИ.