1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Нужна помощь с единым землепользованием!!!

Discussion in 'Кадастровый учет земельных участков' started by Ксения К, May 16, 2014.

  1. Доброго времени суток коллеги!!! Пожалуйста помогите. Есть Единое землепользование, состоящее из 5 земельных участков с кадастровыми номерами. Заказчику необходимо оформить договор аренды лишь на 1 зу, входящий в состав единого землепользования. Данный ЗУ был уже нами уточнен опять же в составе ЕЗ. Так вот в чем вопрос, как сейчас лучше выделить данный участок из состава ЕЗ, путем раздела или выдела, и что станет с Единым Землепользованием?
     
  2. Lord

    Lord Форумчанин

    Я бы сформировал часть ЗУ, совпадающую с обособленным ЗУ. Кстати, на часть нужно будет указать "аренда".

    Потом эту часть сдавать в аренду и ничего с единым делать не надо. Просто, как сама смерть.
     
    sicmike likes this.
  3. Так получается в данном случае необходимо постановление о выделении части от администрации???
    --- Сообщения объединены, May 20, 2014, Оригинальное время сообщения: May 20, 2014 ---
    И как быть если участки находяться в собственности муниципалов? Как выделить Часть, если по факту отсутствеет на сегодняшний день аренда
     
  4. Мурман

    Мурман Форумчанин

    Если единое землепользование находится в муниципальной собственности, то произвести выдел Вы никак не сможете. Выделяют участки в счет доли, здесь же долевой собственности нет. Можете либо разделить ЕЗ с сохранением его в измененных границах (т.е. останется ЕЗ с тем же номером, но уже из 4 обособленных ЗУ), либо образовать часть. В любом случае со схемой раздела или образования части лучше обратится в администрацию. Они, кстати, сами Вам и скажут, что им удобнее отдавать в аренду: новый участок или часть.
     
  5. Надо делать межевой план по разделу земельного участка (это обычный раздел), после этого он становится самостоятельным участком, с которым можно совершать любые правовые действия!
     
  6. Мурман

    Мурман Форумчанин

    Участок, образованный при разделе с сохранением исходного в измененных границах, тоже будет самостоятельным, "с которым можно совершать любые правовые действия". А ЕЗ, т.е. исходный, сохранится в измененных границах с предыдущим кадастровым номером. Кстати, положение п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ о разделе участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с сохранением в измененных границах еще никто не отменял. Хотя да, на практике многие делят такие участки без учета данного положения. Видимо, оно кажется им всего лишь рекомендацией.
     
  7. Конечно можно образовать ЗУ с сохранением исходного!! И никто это не отменял...Но раздел сделать проще хотя бы потому, что регистрировать такие образованные участки намного проще...у регистраторов не возникает дополнительных вопросов. Да и с остальными участками в будущем проблем по выделу не будет (все уже будет разделено)...
     
  8. sicmike

    sicmike Форумчанин

    Я вот один раз забыл про этот "пунктик", и мне приостановочка пришла со ссылочкай как-раз на этот "пунктик"::biggrin24.gif::
     
  9. Мурман

    Мурман Форумчанин

    Я принципиально делю участки гос. или муниципальной собственности с сохранением исходного в измененных границах. Но у меня есть коллеги, которые делят обычным разделом. И они не просто иногда забывают, а всегда отказываются от этого "пунктика". Им пока еще приостановки ни разу не приходили. Отсюда вывод: законодательство одно, а принципы у всех (в т.ч. у различных сотрудников КП) разные.
     
  10. sicmike

    sicmike Форумчанин

    Это точно, и я, кстати, довольно удивился, когда понял, что КП также оперирует и нормами Земельного кодекса, причем относительно свежими его нововведениями.
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice