Образование части ЗУ для передачи в аренду

Всем здравствуйте. Интересует такой вопрос: возможно ли образование части земельного участка для дальнейшей передачи её в аренду (по аналогии с частями зданий)? На раздел собственник не согласен, а весь участок арендатору не нужен. Заранее извиняюсь, если задал глупый вопрос, просто ни разу не сталкивался в практике с подобными случаями