Общая долевая собственность!как сделать раздел?

Согласие берут с арендаторов, землепользователей и т.п., когда собственник делит свой участок. Этим согласием они подтверждают, что их права не ущемляются. Соглашение составляется между несколькими собственниками. Один собственник пишет Решение. Соглашение и Решение мы с собственников берем на этапе составления межевых планов. Хоть они и не требуются. Там они прописывают площади и адреса образованных участков. Заодно тренируются в написании этих документов для регистрационной палаты)

 

это кто вам такое рассказал?

данное соглашение появляется при регистрации прав

 

эти умники не понимают что на стадии межевании убрали то что пишется в Росреестре. Зачем 2 раза когда можно один раз.

 

Из Требований к Межевому плану убрали пункт о Согласии землепользователей на какие-либо действия (раздел, объединение, перераспределение) собственников ЗУ. В данном пункте никогда не было речи о Соглашении между собственниками.
Соглашение между собствениками или Решение собственника - для нас документ для образования ЗУ путем вышеперечисленных действий. Точно такой же как утвержденная Схема расположения ЗУ на КПТ для образования ЗУ из земель. Также на основании Соглашения или Решения в ОМС у нас присваивают адреса вновь образованным участкам. Так что в нашей работе эти документы никогда не были лишними.

 

туфту гонишь. Раньше в межевой план клали тупо решение собственника. А как его называть было по барабану. Это убрали. Публикация и есть поиск согласия.

 

их там и не было а было решение собственников или собственника

запомните раз и навсегда. объекты недвижимости имеющие статус временный не являются кадастровыми сведениями. эти данные используются только при регистрации права и проведении кадастровых работ. кадастровыми сведениями они становятся после того как поменяют статус с временного в учтенный. (приказ № 42 о ведении ГКН)

 

у нас к сожалению не думают так как у вас. Почему то не рассматривают возможность образования участков без соглашения. Не достаточно для них публикация о согласовании проектного плана. Тем более у меня менее 5 собственников. Есть вариант задать вопрос МЭР РФ конкретно. Образование участков это сделка или еще нет.

 

Здравствуйте коллеги! Кос совершенно прав (с августа вам доказывает): в МП не нужно никаких согласий и соглашений - Межевой подписывают все собственники и заявку на учет подают тоже все вместе либо по доверенности. И всё!!! Межевой делается один хоть на сто участков. Я сама работаю в кадастровой с 2001 г. и делаю мужу межевые. Унас проблем нет с этим. Да, и все свидетельства на общедолевую вшиваем в МП.

 

Странно, если работаете в кадастровой, да еще и сами "делаете мужу межевые", то должны знать, что поставить на учет (а раздел - это постановка) может любое лицо. Я делю (объединяю, перераспределяю) участки сама, без заявлений собственников, без доверенностей и без копий свидетельств (и при долевой собственности тоже). Все просто. Да и не спорит здесь уже никто и так все знают, что п. 26 Требований уже давно отменен.

 

это кадастровые работы и только. не больше и не меньше

спасибо. признателен.

аналогично

 

Умница. А чем мне доказать что ничего не надо? У меня три собственника, один выделяется. Дал объявление о проекте межевания, кадастровая пока что требует согласия и согласования внутренней линии. А публикация разве не поиск согласия? Разве не было всегда так?

 

да раздели ты его уже к черту и составь соглашение о прекращении долевой собственности и разделе в натуре нахрен тебе этот выдел

 

если бы было так легко. Тут расчет на то что остальные не в теме. Разделить то можно, доли останутся.

 

нашел.
п.24 приказа 412 не предусматривает наличие соглашения в приложении к межевому плану и есть письмо МЭР.от 28.09.2009 n д23-3146
и там же написано что не надо согласовать внутренние линии. Завтра буду разбираться.

 

Здравствуйте. подскажите пожалуйста имеется земельный участок изначально он был невостребованные долевые земли, размер каждой доли 2,5 га, муниципалитет оформил доли через суд и сформировал участок в 50 га. Сейчас глава поселения хочет разделить его на три участка. вопрос : Как произвести раздел и какие будут размеры земельных участков? Равные долям 2,5 га или нет? Вид работ будет раздел или раздел в измененных или выдел?

 

Раздел с измененным, но у нас прошел бы и простой раздел. Площади ЗУ любые с учётом предельного минимального для с/х.

 

Подскажите, пожалуйста, что-то я не могу сообразить, при разделе участка в общей долевой собственности граждан площади образуемых участков обязательно должны быть пропорциональны размерам долей? Или по соглашению между собственниками, у которых, допустим, по 1/2 доле участка 1400 кв. м, можно разделить участок не по 700 кв. м, а например 600 и 800 кв. м

--- Сообщения объединены, Jan 21, 2021, Оригинальное время сообщения: Jan 21, 2021 ---

А еще на участке стоит дом, в общей долевой )) А разделить хотят так, чтобы дом перешел в собственность одного из собственников.

 

по соглашению все, и доля может в доме передаваться и площадь участков может быть разной

 

Можно это в одном соглашении описать? И еще уточню, передача доли в праве на дом одному собственнику, это должна быть продажа, дарение или как-то по другому?

 

можно

это все можно прописать в соглашении