Перераспределение земельных участков.

Добрый день. Можно или нет сделать образование земельного участка путем перераспределения 2-х участков и земель. Границы обоих участков уточнены. Первый участок в частной собственности, второй участок муниципальный. В письме Минэкономразвития РФ № Д23и-5855 от 10.10.2017г. сказано о недопустимости данного варианта перераспределения согласно статьи 11.7 ЗК РФ. Может есть какие-то варианты?

 

с землями можно перераспределять только те участки, которые находятся в собственности. Так что второй придется выкупить.

 

Можно ссылку на законодательный акт.

--- Сообщения объединены, Apr 12, 2018, Оригинальное время сообщения: Apr 12, 2018 ---

Можно ссылку на законодательный акт.

 

№ 171 от 23.06.2014 г.

 

Коллеги, вот статья ЗК
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:
..........................................................
3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу.

Если арендует два ЗУ одно лицо, перераспределять можно?, есть у кого положительный опыт?

 

в одном МП нельзя.

нет, не только
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса
Статья 39.27. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:
1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;
2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута;

--- Сообщения объединены, Apr 13, 2018, Оригинальное время сообщения: Apr 13, 2018 ---

хотя я бы попробовала ведь есть и статья 11.2. пункт 4
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

 

У меня такая же ситуация. ОМС уже утвердил схему на КПТ, а кадастровая сделала приостановку согласна письма. Заявитель решил идти в суд для обжалования.

 

а такая же, это Вы земли с 2 участками перераспределяете?

 

Один земельный участок в частной собственности, второй отмежеван в муниципальной. Все в едином заборе и собственник ежегодно заключал краткосрочный договор аренды. Объединить нельзя, только перераспределить, но т.к. два ЗУ отмежеваны то мы получили приостановку. До выхода данного письма такие ЗУ проходили кадастровый учет. А после выкупа у ОМС и регистрировали право

 

Подозреваю, что на участке в соб-ти - ОКС, а зад пуст... Объединить не получается из-за прав... но и перераспределить тоже нельзя (если при этом образован 1 участок, а не 2).

... потом прокуратура с проверкой в администрацию и снимать будут с учета что раздали, а КИ от заказчиков отбиваться.
Так что на торги идти с этим задом - риск, конечно, но больше выхода не вижу, после объединять, а может и объединять уже не надо станет раз все в собственности.

 

На участке в частной собственности есть здание жилого дома, муниципальный участок пустой. И все это огорожено одним забором. Ранее собственник первого участка заключал договор аренды на второй участок сроком на 3 года. В этом году районная администрация прекратила право аренды на второй участок. У собственника первого участка начались споры с соседями из-за второго муниципального участка. Был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем перераспределения двух участков на основании схемы расположения земельных участков, утвержденной районной администрацией. Была получена приостановка. Администрация предложила делать образование земельного участка путем перераспределения 2-х участков и земель.

 

было 2 - стало 1 = объединение, перестаньте пытаться перераспределить участки объединяя их.

 

вот прямой ответ на Ваш вопрос от РР

 

Меня смущало сам термин "право", при том, что аренда - "обременение" права, и п. 1 ч.1 ст 39.27 сильно напрягал. На крайний случай в еще и в свой Росреестр обратился.

 

Подскажите пожалуйста, на данный момент разрешилась Ваша ситуация? Мне вот тоже администрация предложила перераспределить 2 участка( в собств. и в аренде) и дополнительно захватить участок неразгранич. госсобсвенности

 

Получили ответ из Росреестра. По их мнению такой вариант тоже невозможен.

 

Закон для вас не писан?

 

если Вы думаете, что Ваш вопрос способен мне помочь, то Вы ошибаетесь.

--- Сообщения объединены, Jun 19, 2018, Оригинальное время сообщения: Jun 19, 2018 ---

Спасибо за ответ. Получается вариант только снимать участок в аренде с учета и перераспределять как с неразграниченными землями? Объединить участки не вариант, потому что один лпх, другой огородничество.

 

Тоже столкнулся с этой ситуацией.
Образуем 2 земельных участка путем перераспределения земель, зу права на который не разграничены и зу в собственности физлица (ЛПХ).
По моему письмо Д23и-5855 правильное вплоть до последнего абзаца, где говорится что никак и никогда нельзя перераспределить земли и 2 и более земельных участка вне зависимости от прав.
А как же п.п. 3 п.1 ст 39_28 ЗК??? Ведь он про это!
"перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков"