Перестраховка при изготовлении МП или ТП

Все мы знаем(ну, во всяком случае, должны знать) требования законодательства и нормативной документации в части подготовки МП и ТП. Можно упереться в нОрмы и отстаивать отсутствие необходимости того или иного в составе документа, дополнительных каких-то обоснований и т.п. А можно(как я вижу по сдаваемым в КП МП и ТП) насовать всё что надо и что не надо. Например, один КИ вшил в МП КВЗУ на смежные З/У в полном объёме полученных сведений(КВ1-КВ6), ВСЕ свидетельства и прочую лабуду. Дело на 57 листов, из которых только 14 содержат необходимые сведения для ГКУ. Остальное - перестраховка.
Как я перестраховываюсь! Если З/У в СНТ, то обязательно в приложение сую схему организации и застройки. ЕГРЮЛ и выписка из решения общего собрания о полномочиях председателя тоже обе в приложение(но это так необходимо по сути формальности законодательства). В исходниках пишу всё подряд: КВЗУ, КПТ, Г/П, БТИ, карты Гугла, ВИСХАГИ и прочее подходящее.
В Заключение КИ пытаюсь втеснить максимум информации, которая обосновывает местоположение и участка, и его границы(размеры и площадь).
В связи с отказами по превышению площади даже плевать на дачную амнистию я отрезаю до декларативной площади со стороны(см. Инструкцию по межеванию 1996г) ЗОП ЗНГС.
Моя гражданско-правовая позиция с учётом угрозы лишения меня аттестата такова: врать нельзя! Но можно завуалировать так, что не придерёшься!
Итак! Ребята и деффчонки! А также их родители! Вопросик обсудить сейчас Вы не хотите ли?

 

а что тут обсуждать. в моих МП и ТП ничего лишнего. даже заключением себя не утруждаю если оно не обязательно по приказу

 

Ростовская область(я не ошибаюсь?) стоИт выше всех!!! Рад за вас всех!!! Вот только ваш Соколов с росреестра как только появился у нас в московской области в качестве директора ФГБУ ФКП и тэ дэ, так пошёл просто шквал отказов! А чего-бы ему свою положительную практику в МО не перенести бы, а? Казь ёль! И усе казлы! И я тоже, потому, что ихним был!!!
В Вашем случае отсутствие "необходимых" материалов является доказательством вменяемости проверяющих. Но далеко не у всех ТАК!!!

 

совершенно верно.

ну не знаю, может я попался на адекватного работника, но 10 дней назад отправил через портал раздел ИЖС в Московской области город Воскресенск. вчера ГКУ проведен. МП формировал как обычно без всяких премудростей. делил 12 соток на 8 соток и 4 сотки. Сперва хотел написать заключение, но потом подумал и решил что тут и так все ясно, чего расписывать. отправил. ответ,повторюсь, положительный

 

Ваш Сокол орлов может быть и хорошенький... Родил на днях внутренний приказ про ... короче, будьте на проверках бдительнее... Я так понял, что не надо лабуду писать в отказах. Надо писать обоснование. Вот только теперь вместо лабуды попёрла ерунда.., Даже не знаешь чего думать...

 

ну как в школе учили так и пишут

 

Местоположение не выезжал проверять? Вдруг координаты лажовые? По новой редакции 221-ФЗ за кад.ошибки (10 штук) теперь аттестата будут лишать, а тут сразу 2 участка образованных.

 

это не мои проблемы. если КП произвела раздел то по ее мнению ЗУ сидит корректно. если и спрашивать с кого то это не с меня, а с того кто его уточнял. Я его делил аналитическим методом, так что с меня как с гуся вода.

ага. сейчас, возьму прибор и поеду с Ростовской области в Московскую. Я не контролирующий орган и полномочий таких не имею

 

Это плохо. Мы тут пытаемся порядок в ДКК навести невероятными усилиями, через отказы и суды. Недурно было бы в чужом регионе аккуратно работать, на совесть. Разгребать уже заколупались.

 

извините если бы я его уточнял то согласен, я его только разделил. даже если бы он не корректно сидел то приведите мне хоть один довод на который я мог бы сослаться чтоб КП исправила участок

 

Из излишеств, у нас - согласование с администрацией и подшивка приказа о назначении глав района в каждое дело.

В заключении специально для сотрудников КП дополнительно указываю статьи и пункты фз, на основе которых формировалМП, может захотят прочитать их когда-нибудь и использовать в работе

 

а это обязательно, проверка полномочий. вы же прикладываете доверенность когда акт подписывает представитель, тут тоже самое проверка полномочий Главы. что именно Иванов Глава, а не Петров

 

Я того же мнения. Выявить, что была допущена кадастровая ошибка еще надо суметь, особенно со склонностью русского народа по ночам заборы переставлять. Нередки случаи, когда все замеришь, а на завтра собственник репу почешет, посмотрит, что забор у него криво стоит, решит поставить поровней. А по картам выявить как правильно должен забор стоять не всегда возможно, особенно по причине отсутствия этих карт. Недавно, тоже при разделе, выявила, что фактические границы не соответствуют кадастровым. Сообщила собственнику, на что он, улыбаясь сказал, что он в курсе и вносить изменения не намерен. Поэтому разделила ему аналитическим методом.

 

Аналитическим методом делить нельзя, ко мне обращался клиент с большим участком (завод какойто), его разделил некий кадастровый инженер, клиент получил паспорта, зарегистрировал права. Пошел оформлять ГПЗУ на один из участков, а при выносе границ оказалось что КИ провел границу раздела в пяти метрах от необходимой... Проблема до сих пор решается...

Меня лично больше интерисует уточнение и кадастровые ошибки, сегодня был на приеме в Россреестре Златоглавой, внятного ответа не получил:
уточняю участок в габаритах здания, здание построено в 1827г., приложил кадастровый паспорт здания в качестве доказательст существования его более 15 лет, в заключении расписал что уточняю относительно габаритов здания, конфигурация участка практически неизменна, немного выпрямил прямоугольник. Конфигурация участка и здания по чертежу в МП и схеме кад.паспорта аналогичная..
МП согласовал, и в указанный срок получил отказ...Типа уточнение не обосновано ,п.9 ст.38.
На приему сказали приложи копию распоряжения о предоставлении, договора аренды, закажи зем.дело в Гфд и подавай МП снова... Зла не хватает... Надоело перед палатой ходить вечно чтото доказывать, получать.

Еще был и есть два отказа:
Территоия новой Москвы, к бумажному МП нет замечаний, нопервый отказ: в хмл схеме неверно отражен родительский квартал 50:54:0012000, у меня в хмл был новый Московский 77:54...., ладно согласился и поправил хмл, сдал МП на постановку и получил очередной отказ, только наоборот теперь в хмл указан подмосковный квартал, а нужно было Московский, клиент писал кипятком....

 

У меня был случай, обратился собственник ЗУ , участок на границе Москвы и области, на МКАДе, пришел в офис, с вопросом предоставления части территории вошедшей в Москву в аренду, мы посчитали на сколько метров он вошел в Москву, прямо при нем, на планшетах 1:2000, оказалось примерно 3метра шириной и в длинну метров 200, так как он услышал, на следующий день он перенес свой забор на 5 метров внутрь участка, и естественно отказался от какого либо оформления... и моих работ(((

 

необходимой для чего?

 

граница секла здание, но у меня завод с кучей строений, если ты делал пашню то неспорю.

 

ЛПХ. заказчик сам ходил с рулеткой и мерил длины сторон. у меня только был чертеж с размерами сторон

 

Ну завод-то может и нельзя, а вот пустой участок почему-бы и не разделить аналитическим методом, особенно если при разделе необходимо получить участки определенной площади. Почему бы и нет. Тут по желанию клиента.

 

заказчик в данном случае "заказывает музыку" как нарисует так и делим