Постановка на учет ОНС на ЗУ в аренде

Здравствуйте, коллеги!
Помогите разобраться, может кто сталкивался.
Хотим поставить на учет ОНС. Есть разрешение на строительство и проект на одно юр. лицо. Однако собственник, не зарегистрировав ОНС, продал земельный участок другому юр. лицу. Возможно ли сейчас поставить на учет ОНС, если юр. лица заключат между собой договор аренды на право пользования ЗУ? Если возможно, то должен ли данный договор иметь определенный срок и быть зарегистрирован в рег. палате? И возможно ли в последующем зарегистрировать данный ОНС с разрешением, выданным на одно юр. лицо и ЗУ, принадлежащим другому юр. лицу?