Про местечковые системы координат.

Не секрет, что существуют целые территории, на которых, после приведения ГГС и ОМС в порядок с использованием спутниковых приемников, образовалось некоторое несоответсвие в части точности. Разбег составляет от 30 см (если менее, то конфликтов как-то не возникает) до метров, а в особо запущенных случаях и поболе.

Причин здесь несть числа, от ошибок и неточностей в самой ГГС советских времен и в сетях сгущения, до ошибок и неточностей исполнителей работ.

Иногда на таких территориях даже имеются вполне солидные знаки ОМС, заложенные во времена когда хода прокладывались тем, что кто имеет, вплоть до нитяных дальномеров теодолита типа Т30.

Участки поставлены на кадастровый учет, территории развиваются, и когда приезжает землеустроитель из губернии а то и из самой Москвы с тарелкой и обрабатывается от базы на крыше своего офиса в проекте, выверенном и вылизанном на весь район а то и область, получаются конфузы - новый участок наползает на старый, или образуются просветы неиспользуемых территорий.

Перепостановка всей деревни на правильный кадастровый учет дело нереальное.

Обычно эта проблема решается привязкой к такой местно-местечковой СК и продолжением работ в унисон с предшествующими коллегами, но иногда возникают конфликты мнений.

О судебных разбирательствах на эту тему мне слышать не доводилось, но не исключаю что они были.

Ну и, о чем собсно хочется поговорить - если у кого есть опыт разрешения этой проблемы, поделитесь. Если нет, поделитесь мнением.

 

могу поделиться историей "родного края". Район наш граничит с Московской областью, красив природой и заманчив для "столичан". Начиная с середины 90-х годов они "родимые" стали его успешно и в огромных масштабах осваивать. Так вот на местную СК стали потихоньку "поплевывать" приближенные к Архитектуре и земельному отделу люди. И стало у нас как бы 2 системы - одна 63, другая .... ну скажем, местная )) так вот пока не сменили руководство отдела земельных отношений района вопрос с границами участков и наложениями топосъемок никак не искоренялся.Затем поставили всё по аэрофото еще раз на учет. Ну а сейчас, вроде, не такие уж большие наложения - по крайней мере из тех участков, с которыми мне довелось работать. Основные ошибки - все-таки, от людской жадности идут-заборчики двигаются по безхозным участкам или заброшенным, а потом суды или добровольно ползут обратно )))

 

Т.е., весь район перепоставили? залет аэрофото для какого масштаба делали? зеленки землепользователям переоформляли или оставили без движения, обязав при куплях/продажах/наследованиях межевать заново? каким документом прикрыли - Постановлением Главы? как в настоящее время строите работу с залетными землеустроителями, которые межуют со своей тарелки на своей крыше?

 

У меня в районе пара сел на 7-11 м в стороне. Делало БТИ инвентаризацию по снимкам, с них потом не выезжая ставили участки на учет. 70-80% налепили. Я и продолжаю там лепить по старым координатам, а в других селах по нормальным координатам.

 

Госконтракт заключается и один исполнитель может пере уравнять все ОМС и все координаты участков пере считать. По тем же ортофото (на НП) и космоснимкам (межселенка), GPS съёмка на ГГС и досъёмка неуверенно распознанных контуров.

Были бы деньги, исполнитель найдётся.

 

Но с кадастром надо что-то делать поэтому рано или поздно спохватятся.

 

А не стыковки по границам субъектов, районов, сельских поселений, городов?

 

Влезли в деревню с выносом. Бригада стоит на участке по координатам, а заказчик на участке по факту и друг друга не видят. Вся деревня ушла на 130 метров. Пошли за кадастровой ошибкой. Следующий клиент захотел добавить к участку земли под усад, а старый участок накладывается еще на два. Пошли за кадастровой ошибкой, признали. Но чтобы исправить эти два, надо исправить еще три, потом еще пять. Вообщем, если все это сделать то на пятый шаг можно будет образовать участок под усад.
В другой деревне часть домов с верхней части улицы перепрыгнула на нижнюю метров на 120. Самое смешное, что когда пришли межевать дорогу (по госконраткту), то париться не стали, а сделали дорогу многоконтурным участков, перпрыгну через дома. И все стоит, не у кого вопросов нет.

 

не могу сказать точно,но скорее всего, да.

делал Росреестр м-б 1-2000

опять же по моим работам-поставили и "межселенку", т.к. при выносе границ они, границы, у меня по канавам и оврагам четко прошли.

не в курсе, т.к. в то время не работал, но постараюсь узнать

а мы с ними и не работаем))) мы работаем с клиентами, а чем вопрос-то если все пришло в норму?