Продажа фундамента

Не уверена, что правильно выбрала раздел, но все же.
День добрый, подскажите пожалуйста, как быть. Пришел клиент, хочет купить фундамент, но у продавца нет свидетельство права собственности на фундамент. Фундамент был построен в 2003г. В силу некоторых обстоятелсьтв продавец не успел тогда все узаконить. Из документов у него имеется тех. паспорт ГУПТИ (причем там не фундамент, а якобы уже отстроенный склад), кадастровый паспорт от 2013г. и договор аренды земли под строительство.
Что делать подскажите, пожалуйста.

 

аренда за продавцом? фундамент хочет купить без з.у.?

 

Нет, аренду на з.у. продавец уступает покупателю. Я просто не знаю, как покупателю зарегистрировать за собой право собственности на фундамент.

 

у нас землю с аренды в собственность не дают если ОНС на з.у. если есть уже кад паспорт от 2013г. на здание, зачем незавершенка покупателю? как будете менять вид? напишите что стены разобрали и здание стало незавершенкой? (так можно)

 

Я что-то Вас не понимаю, проблема у меня в том, что у продавца нет документов, на основании которых можно переоформить фундамент на покупателя. У него даже нет документов подтверждающих его права на фундамент. Все что у него есть с его фамилией, это старых тех. паспорт.

 

так у вас есть кад паспорт на завершенку. право собственности только на него получите. может продавец. может покупатель если переуступку сделают без официальной продажи ОНС. а если покупатель хочет видеть незавершенку в договоре купли-продажи, то тут болото.

 

В принципе им все равно что будет на бумаге.

 

1. продавец может получить право собственности на завершенку, взять землю в собственность и продать два объекта.
2. или переуступка з.у. и дальше покупатель делает как в первом варианте.

 

Спасибо

 

р

Извините еще раз, а для получения права собственности необходимо
разрешение на строительство, но его нет. Можно обойтись без разрешения и акта ввода в эксплуатацию?

 

нет. так у них есть кад паспорт на дострой-склад. его вводите и рег-те. меньше проблем дальше.