Проект ФЗ о вовлечении в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения.

Проект ФЗ о машиноместах (с 2017г.)
http://regulation.gov.ru/projects#npa=39290
Наконец то законодатели решили хоть что то сделать, чтобы можно было узаконить машино-место.
Читаем, обсуждаем, делимся мнениями.....

Оффтоп

Теперь будем заниматься еще и граффити

 

ну наконец то, дождались

 

Вносится Правительством
Российской Федерации

Проект​

Федеральный закон
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения)»​

текст (раскрыть) текст (свернуть)

Статья 1

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации 1994, № 32, ст. 3301; 2005, № 1, ст. 39; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 50, ст. 5279; 2015, № 29, ст. 4394) следующие изменения:​

• пункт 1 статьи 123.12 после слов «собственников недвижимого имущества (помещений» дополнить словами «и площадок»;​
• пункт 3 статьи 123.13 после слов «в многоквартирном доме собственника помещения» дополнить словами «и (или) площадки», после слов «судьбе права собственности на указанные помещение» дополнить словом
  «и площадку»;​
• пункт 1 статьи 130 дополнить предложением следующего содержания: ​

«К недвижимым вещам также относятся входящие в состав здания или сооружения определенные в соответствии с требованиями федерального закона помещения и площадки»;​

• в статье 290:​

пункт 1 после слов «Собственникам квартир» дополнить словами «и площадок»;​

пункт 2 после слов «Собственник квартиры» дополнить словами «и площадки», после слов «отдельно от права собственности на квартиру» дополнить словами «и площадку».​

Статья 2​

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации 2005, № 1, ст. 14; 2011, № 23,
ст. 3263) следующие изменения: ​

1) в статье 36:​

часть 1 после слов «Собственникам помещений» дополнить словами «и (или) площадок»;​

часть 2 после слов «Собственники помещений» дополнить словами «и (или) площадок»;​

часть 3 после слов «с согласия всех собственников помещений» дополнить словами «и площадок»;​

часть 4 после слов «По решению собственников помещений» дополнить словами «и площадок».​

2) в статье 91.16:​

часть 1 после слов «все помещения» дополнить словами «и площадки»;​

часть 2 дополнить вторым абзацем следующего содержания:​

«Площадки в наемном доме предоставляются по договору аренды, заключаемому в соответствии с гражданским законодательством на срок, не превышающий срок договора найма жилого помещения.»;​

часть 3 после слов «Предоставление жилых помещений» дополнить словами «и площадок»;​

часть 5 по тексту после слова «помещений» дополнить словом «и площадок»;​

часть 6 после слова «помещения» дополнить словами «и площадки»;​

3) в статье 91.19:​

часть 1 по тексту после слова «помещения» в соответствующем падеже дополнить словами «и площадки» в соответствующем падеже;​

часть 2 по тексту после слова «помещений» в соответствующем падеже дополнить словами «и площадки» в соответствующем падеже;​

4) в статье 91.20:​

часть 1 после слов «или помещений» дополнить словами «и площадок»;​

в части 2:​

после слов «собственникам помещений» дополнить словами «и площадок»;​

после слов «пользователям помещений» дополнить словами «и площадок».​

Статья 3​

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации 2005, № 30, ст. 3128; 2014, № 30 , ст. 4220; 2011, № 17, ст. 2310) следующие изменения:​

1) в пункте 21 статьи 1 слова «, зданий, строений или сооружений» и «либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения» исключить;​

2) пункт 6.2 части 7 статьи 51 по тексту после слов «собственников помещений» в соответствующем падеже дополнить словом «и площадок» в соответствующем падеже.​

Статья 4​

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации 2001, № 44, ст. 4147; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218; 2015, № 1, ст. 52; № 27, ст. 3997) следующие изменения:​

• абзац седьмой пункта 4 статьи 35 после слова «помещения» дополнить словами «, площадки»;​
• подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 после слова «помещений» дополнить словами «, площадок»;​
• подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 после слова «помещений» дополнить словами «или площадок»;​
• подпункт 4 пункта 5 статьи 39.7 после слова «помещения» дополнить словами «или площадки»;​
• подпункт 17 пункта 8 статьи 39.8 после слова «помещений» дополнить словами «, площадок»;​
• подпункт 2 пункта 1 статьи 39.14 после слова «помещения» дополнить словами «или площадки»;​
• подпункты 4, 5, 8 статьи 39.16 после слова «помещений» дополнить словами «или площадок»;​
• пункты 2-12 статьи 39.20 по тексту после слова «помещение» в соответствующем падеже дополнить словами «, площадка» в соответствующем падеже;​
• подпункт 3 пункта 10 статьи 56.6 по тексту после слова «помещение» в соответствующем падеже дополнить словами «, площадка» в соответствующем падеже;​
• подпункт 2 пункта 1 статьи 56.9 по тексту после слова «помещений» дополнить словами «, площадок»;​
• подпункт 1 пункта 4 статьи 56.10 после слов «помещений» дополнить словами «, площадок».​

Статья 5​

Внести в часть 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации 2010, № 1, ст. 5; 2013, № 27, ст. 3477) следующие изменения:​

1) пункт 6 после слов «включающую в себя» дополнить словами «площадки,»;​

2) дополнить пунктом 15.1 следующего содержания:​

«площадка – определенная в соответствии с федеральным законом часть здания или сооружения, предназначенная для стоянки транспортных средств или размещения торговых объектов и неограниченная строительной конструкцией;»;​

3) пункт 23 после слов «и (или) подземную части, состоящую из» дополнить словами «площадок или».​

Статья 6 ​

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344) следующие изменения:​

• часть 7 статьи 1 после слова «помещениях,» дополнить словом «площадках,»;​
• в статье 8:​

в части 2 слова «сооружений и помещений,» заменить словами «сооружений, помещений и площадок,»;​

в части 4:​

пункты 1, 6, 9, 15, 16 после слова «помещение» в соответствующем падеже дополнить словом «площадка» в соответствующем падеже;​

пункт 19 изложить в редакции:​

«19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и площадок в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;»;​

в части 5:​

пункты 4, 11 после слова «помещения» после слова «помещение» в соответствующем падеже дополнить словом «площадка» в соответствующем падеже; ​

• в пункте 5 части 3 статьи 9 по тексту после слов «помещение» в соответствующем падеже дополнить словом «площадка» в соответствующем падеже;​
• пункт 4 части 5 статьи 14 после слова «помещений» дополнить словом
  «, площадок»;​
• часть 1 статьи 23 по тексту после слова «помещение» в соответствующем падеже дополнить словом «, площадка» в соответствующем падеже»;​
• в статье 24:​

часть 1 изложить в редакции:​

«1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, площадке или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о таких объектах недвижимости, которым присвоен кадастровый номер.»;​

пункты 1, 3 части 2 после слова «помещении» дополнить словом
«, площадке»; ​

часть 4 после слова «помещения» дополнить словом «, площадки»;​

часть 6 дополнить вторым и третьим абзацем следующего содержания: ​

«Местоположение помещения на этаже здания, сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения – в здании или сооружении) по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения (углов, образуемых внутренними поверхностями наружных стен помещения) и указанием расстояний между характерными точками помещения. ​

Местоположение площадки устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, соответствующей конфигурации площадки, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения, с указанием расстояний между характерными точками границы площадки (линейных промеров частей границы) площадки и расстояний от характерных точек границы площадки до не менее чем двух меток, закрепленных в перегородках или перекрытиях здания, сооружения.»;​

часть 10 по тексту после слова «помещение» в соответствующем падеже дополнить словом «площадка» в соответствующем падеже;​

в части 13 слова «сооружения или помещения» заменить словами «сооружения, помещения или площадки»;​

первое предложение части 14 после слова «помещений» дополнить словом «, площадок»;​

в часть 15 после слов «в таком многоквартирном доме)» дополнить словами «и площадок»;​

• пункт 50 части 1 статьи 26 статьи изложить в редакции:​

«50) местоположение помещения или площадки, в отношении которых представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения или другой площадки (за исключением случаев, если другое помещение или площадка является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней);»;​

• часть 10 статьи 32 после слов «сооружения, помещения» дополнить словами «, площадки»;​
• в статье 40:​

часть 3 по тексту после слов «к имуществу общего пользования» в соответствующим числе и падеже дополнить словами «, и площадок» в соответствующим числе и падеже; заменить слово «таких» на слово «таком»; ​

часть 4 после слов «в таком многоквартирном доме» дополнить словами «, и площадок»;​

часть 5 после слов «на квартиру, нежилое помещение» дополнить словами «или площадку»; ​

часть 6 по тексту слова «помещение» в соответствующим числе и падеже дополнить словами «, площадка» в соответствующим числе и падеже; ​

часть 7 после слов «на все помещения» дополнить словами «и площадки»;​

часть 8 после слов «или всех помещений» дополнить словами «или площадок»;​

• в статье 41:​

часть 1 изложить в редакции:​

«1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения помещений или перегородок, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных площадок государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.»;​

часть 5 по тексту после слова «помещения» в соответствующим числе и падеже дополнить словами «или площадка» в соответствующим числе и падеже;​

часть 6 по тексту после слова «помещение» в соответствующим числе и падеже дополнить словами «и площадка» в соответствующим числе и падеже;​

11) часть 1 статьи 42 после слов «на жилое или нежилое помещение» дополнить словами «либо на площадку», после слов «такого помещения» дополнить словами «или площадки»;​

• пункт 3 части 2 статьи 48 после слов «создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений» дополнить словами
  «, площадок», после слов «из указанных помещений» дополнить словами
  «и площадок;»;​
• третье предложение части 1 статьи 51 после слов «нескольким лицам или помещения» дополнить словами «либо площадки»;​
• часть 9 статьи 53 после слов «Государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения» дополнить словами «, площадки»;​
• в статье 71:​

в наименовании после слов «здания, сооружения, помещения» дополнить словами «площадки,»;​

часть 4 после слов «сведения о здании, сооружении, помещении» дополнить словами «, площадке»;​

часть 5 после слов «сведения о здании, сооружении, помещении» дополнить словами «, площадке», после слов «и местоположении помещения» дополнить словами «или площадки».​

Статья 7 ​

Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2006, № 30, ст. 3287, № 43, ст. 4412; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29,
ст. 3584; 2010, № 25, ст. 3070; 2011, № 49, ст. 7015, 7040; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7619, ст. 7643; 2013, № 30, ст. 4074, № 52, ст. 6979; 2014, № 26, ст. 3377, № 30,
ст. 4225; 2015, № 29, ст. 4362) следующие изменения:​

• в статье 1​

пункт 2 части 2 после слов «от эмитента жилых помещений» дополнить словами «и (или) площадок»;​

часть 3 после слов «право собственности на жилое помещение» дополнить словами «и (или) площадку»;​

• пункт 2 статьи 2 после слов «нежилое помещение,» дополнить словами «площадка,»;​

3) часть 2 статьи 3 после слов «право собственности на жилое помещение» дополнить словами «или площадку»;​

4) в статье 12.1:​

часть 2 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «или площадки»;​

пункт 2 части 2 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «или площадки»;​

5) часть 3 статьи 13 после слов «При этом жилые и (или) нежилые помещения,» дополнить словами «площадки,»;​

6) в статье 15.1​

часть 1 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 2 дополнить пунктом 1.1. следующего содержания:​

«1.1. субсидиарную ответственность поручителя перед участником долевого строительства по обязательству застройщика по передаче площадки по договору в размере цены договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади площадки, подлежащего передаче участнику долевого строительства;»;​

часть 4 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки».​

7) в статье 15.2​

часть 1 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами « и (или) площадки»;​

пункт 2 части 1 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 2 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 3 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 5 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 6 после слов «предусматривающему передачу жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 7 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 8 после слов «по передаче жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

часть 9 после слов «передачи застройщиком жилого помещения» и «передачи ему жилого помещения» дополнить словами «и (или) площадки»;​

дополнить частью 10.1. следующего содержания:​

«10.1. Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади площадки, подлежащей передаче участнику долевого строительства.».​

Статья 8​

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2006, № 52, ст. 5498; 2011, № 50, ст. 7347; 2015, № 41, ст. 5640) следующие изменения:​

• пункт 1 статьи 5 дополнить подпунктом 6 следующего содержания «6) площадки;»;​
• пункт 5 статьи 20 по тексту после слов «ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений» в соответствующим числе и падеже дополнить словами «и площадка» в соответствующим числе и падеже;​
• статью 69.1 после слов «на котором они расположены, нежилое помещение, «дополнить словами «площадка».​

Статья 9​

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года.​

Источник​

 

!

 

Особо радуют две метки, закрепленные в перегородках или перекрытиях здания, сооружения, и объединение перегородок )))

 

https://auto.mail.ru/article/60127-putin_poruchil_priznat_mashinomesta_nedvizhimostyu/

значит будет так!