Раздел или выдел

Не игнорируем, а не применяем.

этот пункт касается только земельных долей

Отвечу по еврейски. А почему это тоже самое? Приведите норму, где это написано, что тоже самое.

Вроде никто не называет долю в праве на жилой дом, Жилой долей или Домовой долей, для вас это тоже одинаковые значения?
синонимом доля в праве общей долевой собственности на земельный участок будет доля земельного участка, а не земельная доля
Понятие земельная доля не встречается ни где, кроме как в актах регулирующих отношения связанные с оборотом с/х земель. И возникло это понятие при приватизации с/х земель, еще до введения в действие ГК РФ. Поэтому понятие земельной доли в ГК РФ не раскрывается, т.к. ничего кроме земель с/х не касается.

 

ну хотя бы тем что при выделе исходный не примет статус архивным а останется существовать в измененных границах это раз. при возникновении споров между собственниками ни один суд не заставит собственника подписать соглашение о разделе ЗУ, а что касается выдела доли то суд определит выделить причитающуюся гражданину долю в праве общей долевой собственности.
Почему вы считаете что если все сособственники согласны то надо делать раздел, а если кто то не согласен то нужно делать выдел? интересная у вас позиция. это типо "не нытьем так каторгой"
в начеле всего этого спора вы утверждали что выдел делается только на сельхоз земли, а при другом Ври делать нужно раздел, а теперь съезжаете плавна на том что докажите мне что

Я понимаю что свои ошибки трудно признавать и человек начинает юлить и искать способы чтоб выкрутиться, но под всеми этими спорами мы забыли с чего вообще начался спор.
если кто забыл то я напомню. Уважаемый turochak_dda утверждал "ВЫДЕЛ ДЕЛАЕТСЯ ТОЛЬКО ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ, ДЛЯ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕЛАЕТСЯ РАЗДЕЛ. ВЫДЕЛ ИЗ ЛПХ И ИЖС НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ ТАК КАК СТАТЬЯ 11.5 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ЭТО И РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕЛЬХОЗНИКОВ.
(Добавление)

ДА ВЫ МЕНЯ ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛИ.

а вы это спросите у наашей уважаемой ГД которая решила именно так написать а не иначе, из за того что ГД решила в законе обовщить эти два разных понятия это не значит что нужно из объединать в практике.

 

Это вообще бред! Ссылку на сообщение в студию.
Я говорил, что раздел, объединение и перераспределение - это общие кадастровые процедуры, которые применяются для земель любых категорий.
А для земель сельскохозяйственного назначения находящихся в долевой собственности в дополнение к этим процедурам допустим ещё и выдел.
А путать ВРИ и категорию - такой привычки у меня нет, всё таки я квалифицированный специалист![hr]

Как раз наоборот, не съезжаем, а разоблачаем![hr]

Таких терминов в законе не встречается, поэтому никто их так и не называет.[hr]

Такой нормы нет, но это следует из логики и здравого смысла. Подойдите к любому компетентному юристу и спросите.

 

конкретного выражения нет, но это можно понять если сгруппировать все ваши сообщения. Как можно еще понимать то что п.3 ст. 11.5 самый основной и интересный по вашему мнению? Вы четко заявили свою позицию что выдел только из сельход. выдел из ЛПХ или ИЖС невозможен так как ЗК говорит только о выделе доли из сельхозников. Если существует долевая собственность в населенных пунктах то ее нужно делать разделом а не выделом. или это опять не ваши слова?

 

Прочитайте внимательно п.1 ст.15 101-ФЗ. Для чего тогда законодатель выдумал этот пункт? Когда,

Зачем вообще всякое законодательство? Если можно просто руководствоваться логикой и здравым смыслом? Потому что логика и здравый смысл у всех разные. И если в законе сказано, что черное это белое, значит так и есть. И не надо ничего додумывать. И в ГК РФ и в ЗК РФ, если встречается словосочетание земельная доля оно всегда рядом с земли сельскохозяйственного назначения.

давайте не будем оскорблять друг друга, я сам юрист, и считаю себя компетентным.

В этом голосовании я не участвовал, т.к. не вижу там ни одного правильного варианта.
Скажите какие сейчас результаты голосования.
(Добавление)

Есть такой акт п.2 ст.15 101-ФЗ, но он касается только с/х, значит ко всем другим землям это не применяется. Вы любите применять акты по принципу: "что не запрещено, то разрешено", не ко всем правовым отношениям в гражданском праве это проходит.

 

Это чуствуется.

Вот теперь убедили!
Теперь согласен, что выдел из ИЖС возможен!
Но это ещё не всё!
Теперь убедите меня, что раздел ЗУ сельхозназначения находящегося в долевой собственности невозможен по соглашению собственников.
(Добавление)

Согласен.
Но если собственники ЗУ-ИЖС находящегося в долевой собственности захотят разделить его между собой не пропорционально долям, а по каким либо иным критериям, то у них есть такое право. Это право называется право распоряжатся.

 

так же не участвовал!!! как и Владимир не нашел ответа который бы полностью соответствовал моему мнению :) и так же интересуюсь результатом голосования.

что вы хотите этим сказать? Я так же юрист и так же считаю себя компетентным. и заметь те как минимум уже 2 юриста считающими себя компетентными схожи в мыслях и чтении законодательства. как думаете это о чем то говорит?

ст. 11.2 ЗК
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). убедительно?
(Добавление)

не знаю как у вас а у нас за 20 см. глотку перегрызут, а вы говорите не прапорционально

 

Не буду, сам сегодня сдал МП по образованию путем раздела, именно по соглашению, а в этом вы меня убедили, и заказчик такой подвернулся, делать выдел было нецелесообразно. Перечитал закон, пришел к выводу (но не путем логики и здравого смысла), что раздел делать можно.

И с этим согласен, если собственники хотят пересмотреть долевое участие, это их право.

 

володя подожди если я помню то у тебя МП по КФХ? правильно я помню?
(Добавление)

но это уже будет соглашение о перераспределении долей. а не межевой план по разделу ЗУ, а в соответствии с соглашением нужно делать выдел доли :). я понимаю что в данном вопросе будем долго и нудно спорить. Я не утверждаю что нельзя делать раздел, а высказываю что правильней с юридической и правовой точки зрения это должно выглядеть как выдел доли.

 

Нет, и поэтому специально тебе показал.
Земельные участки принадлежащие действующему КФХ делить, и выделять не запрещается, но по ФЗ "О КФХ" в этом нет необходимости.

 

что то я тебя не совсем правильно понял! КФХ действующее. у людей земельная доля.они сдают эту долю КФХ? но сами не являются членами КФХ. так?

 

Пока я написал только про участок (участки) принадлежащие КФХ, т.е. членам КФХ. А не про земельные доли которые КФХ арендует или может арендовать.

 

ну правильно!!!!!!!! в данном случае производится раздел а не выдел. так как в соответствии с ГК имущество КФХ является совместной и выделу доли не подлежит только раздел.

 

У нас КП пишет отказ на раздел ЗУ если КФХ не прекратило своё действие.(ссылаясь на ГК ст.258 п.2).

 

Правильно делает, потому как нет смысла в преобразовании ЗУ действующего КФХ, за исключением объединения с другим ЗУ тоже принадлежащим КФХ.

 

соответственно ты это описал в заключении!

 

А как же

 

а если КФХ решило продать часть земли?

 

В том всё и дело что только после прекращения деятельности.