Раздел участка между двумя арендаторами

Уважаемые коллеги, помогите советом.
Ситуация: наша организация купила здание, расположенное на участке, на котором стоят еще несколько зданий бывшего собственника. Договор аренды оформлен на бывшего собственника. Пошли в администрацию переоформлять договор аренды, сказали размежевываться. проблема в том, что к зданиям подходит дорога.
вопрос в следующем: как разделить участок, если на дорогу претендуют и те и другие, возможно ее выделить в какой-то 3 участок и чтоб она была в общем пользовании?

 

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Часть 8 статьи 11.2 Земельного кодекса.

 

Да это понятно, мне это нужно , чтобы сформулировать правильно исковые требования.

 

какой ВРИ у данного участка, установлены предельные минимальные размеры для данного вида РИ, позволяют ли они образовать третий участок? Если нет тогда сервитут

 

Конечно.
Можно сформировать ЗУ или ЧЗУ и зарегистрировать обременение для обеспечения общего доступа.