Раздел земельного участка в производственной зоне

Добрый вечер! Прошу советов опытных инженеров. Делю участок (производственная зона) ,находящийся в собственности у одного лица на 13 участков. Площадь исходного 8 га. 3 участка по 1,5 га, остальные -15-20 соток. В дальнейшем собственник планирует внести изменения в ПЗЗ -зону и построить дома. Но кадастровая уже сейчас просит проект межевания территории и ссылается на ст.41,43 и 45 градостроительного кодекса и СП 42.13330.2011 пункт 5.4 ( в своде правил говорится о жилой зоне -если площадь от 5 до 60 га -нужно делать ПМТ). Но у нас то производственная зона. Можно ли вообще такой раздел делать и нужен ли проект межевания?

 

Делил я производственный участок. Не сталкивался с такой проблемой. Лично считаю если по ПЗЗ на данное ВРИ нет минималки то можно делить как угодно. Всегда так считал