Раздел ЗУ под зданием гаражного бокса

Подскажите пожалуйста, есть гаражная бетонное здание из 23 гаражей. ЗУ - общедолевая собственность. И вроде понятно, что данное здание является неделимой вещью и соответственно нельзя разделить ЗУ на 23 участка, но есть одно НО. У каждого собственника есть свидетельство ОГРП именно на здание, а не на помещение в здание как это обычно бывает. Выходит что на данном ЗУ стоят 23 здания а не одно. Значит я могу по хорошему разделить ЗУ на 23 части под каждое отдельное здание. У кого-нибудь была подобная практика?

 

ну раз можете то и делите. Не понимаю в чем сомнения Зачем такое спрашивать? да еще и тему отдельную создавать

 

Кос, тема создана исключительно с правилами форума. Просто сомнения берут. По документам вроде как должно пройти. По факту вижу здание которое является не делимым. Не хочется связываться с тем что в будущем может вылезти боком. Вот и интересуюсь практикой других

 

У меня тоже приспрашиваются, такая же история: хотят здание разделить на 22 здания, чтобы у каждого была собственность на свой гараж. Но у них это здание в собственности гаражного кооператива, и они еще и на участки хотят общий участок разделить. Тоже не знаю возможно ли это. Можно ли собранием предоставить каждому участок и гараж? Если сначала поделить, то за регистрацию каждый заплатит как юрлицо 22000 р.

 

да я же не спорю, что с нарушением правил. Просто из вашего вопроса не совсем понятно ваше опасение. мало информации. вообще если вы спрашиваете подобные вопросы желательно бы еще и документы показывать

 

IO221511, у вас другая ситуация. Вы не можете разделить участок на 22 части под одним цельным зданием это раз. И здание вы не сможете разделить на 22 здания так как оно неделимое это два.

 

Вообще-то, здание может стоять на нескольких участках. Под двухквартирными домами легко участок делят на 2. А вот на счет здания: что значит неделимое? А какое здание делимое? Это как блокированный дом, у гаражей общая только стена

 

IO221511, когда делили жилой дом и пристройку к нему, заказывали экспертизу которая выдавала заключение, о том что фундамент здания и пристройки имеет деформационные швы, о том, что кап. стены пристройки и жилого дома различные и только на основание этой экспертизы разрешили сделать раздел. По факту гаражи это цельное здание с общими стенами. Если один собственник снесет свой гараж, то у двух соседних гаражей пропадут стены и нарушится целостность фундамента, который грубо говорят может и поплыть в сторону. Значит здание нельзя по факту разделить на два без серьезной реконструкции. Вы попробуйте, будет результат, отпишитесь здесь :)

 

Можно еще попробовать сделать как помещения в здании, заказчик не знает что ему надо, а я тем более

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, - заказчик хочет сделать раздел земельного участка под гаражным кооперативом. Заказчик является председателем ГК. Сам участок в долевой собственности членов. Как быть с этой кучей долей, если право хочет зарегистрировать на себя?

 

а вы в доле? что суетитесь так. губу пусть закатает вас заказчик председатель