различия в площади

Здравствуйте.
Уточняю участок. По сведениям ГКН участок 700 кв.м. (раньше было синее свидетельство)...при купле продаже в 2000 году геодезист тупо срисовал с генплана участок и получил 690 кв.м., что и отражено в свидетельство сегодняшнего хозяина. Сведения о данной регистрации не попали в КП и там продолжает числиться 700 кв.м. Сейчас при межевании намеряли 710 кв.м. Не возникнет проблем в межевом плане (я планирую писать уточняемую площадь 710, площадь по сведениям ГКН - 700 кв.м., про 690 не упоминать)?
Кстати в регпалате, посмотрев документы, сказали все ОК, делайте МП на 710 и мы поменяем свидетельство.
Спасибо.

 

fedor! Добрый день! Уточнять вы можете прибавив 10% к площади которая числится в ГКН (согласно п. 5.1 ст. 27 ФЗ №221 от 24.07.07); копия свидетельства на землю на 690 кв.м. вам все равно надо приложить в МП.

 

нужно подать его вместе с МП при заявлении об учете изменений характеристик, пришивать в МП не нужно.

 

спасибо. ясно, что подошью, что не подошью, в КП увидятт свидетельство на 690 и могут учудить что-нибудь про не соответствие площадей :)

 

Они руководствуются, в первую очередь, сведениями ГКН. По идее, вам сперва нужно было бы произвести учет изменений в ГКН на основании свидетельства, провести техническую ошибку, а уже потом выполнять кадастровые работы.
Но, раз в ГКН нет сведений о правах, смело уточняйте до 710 и вносите изменения в ГКН, а затем и в ЕГРП.

 

Здравствуйте! Отказали с формулировкой площадь в свидетельстве не соответствует площади по сведениям ГКН :(

 

чего и следовало ожидать, сначала учет изменений потом уточнение

 

А какой порядок действий, не подскажите...а то в нашей КП промычали что-то невнятное :(

 

собственник ЗУ идет со свидетельством и вносит изменения, как он получит кадастровый паспорт делаете МП и пускаете.