1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

различия в площади

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем fedor, 10 май 2012.

  1. fedor

    fedor Форумчанин

    Здравствуйте.
    Уточняю участок. По сведениям ГКН участок 700 кв.м. (раньше было синее свидетельство)...при купле продаже в 2000 году геодезист тупо срисовал с генплана участок и получил 690 кв.м., что и отражено в свидетельство сегодняшнего хозяина. Сведения о данной регистрации не попали в КП и там продолжает числиться 700 кв.м. Сейчас при межевании намеряли 710 кв.м. Не возникнет проблем в межевом плане (я планирую писать уточняемую площадь 710, площадь по сведениям ГКН - 700 кв.м., про 690 не упоминать)?
    Кстати в регпалате, посмотрев документы, сказали все ОК, делайте МП на 710 и мы поменяем свидетельство.
    Спасибо.
     
  2. SISSI

    SISSI Форумчанин

    fedor! Добрый день! Уточнять вы можете прибавив 10% к площади которая числится в ГКН (согласно п. 5.1 ст. 27 ФЗ №221 от 24.07.07); копия свидетельства на землю на 690 кв.м. вам все равно надо приложить в МП.
     
  3. sicmike

    sicmike Форумчанин

    нужно подать его вместе с МП при заявлении об учете изменений характеристик, пришивать в МП не нужно.
     
  4. fedor

    fedor Форумчанин

    спасибо. ясно, что подошью, что не подошью, в КП увидятт свидетельство на 690 и могут учудить что-нибудь про не соответствие площадей :)
     
  5. sicmike

    sicmike Форумчанин

    Они руководствуются, в первую очередь, сведениями ГКН. По идее, вам сперва нужно было бы произвести учет изменений в ГКН на основании свидетельства, провести техническую ошибку, а уже потом выполнять кадастровые работы.
    Но, раз в ГКН нет сведений о правах, смело уточняйте до 710 и вносите изменения в ГКН, а затем и в ЕГРП.
     
  6. fedor

    fedor Форумчанин

    Здравствуйте! Отказали с формулировкой площадь в свидетельстве не соответствует площади по сведениям ГКН :(
     
  7. division gd

    division gd Форумчанин

    чего и следовало ожидать, сначала учет изменений потом уточнение
     
  8. fedor

    fedor Форумчанин

    А какой порядок действий, не подскажите...а то в нашей КП промычали что-то невнятное :(
     
  9. division gd

    division gd Форумчанин

    собственник ЗУ идет со свидетельством и вносит изменения, как он получит кадастровый паспорт делаете МП и пускаете.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление