1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

согласование границ земельного участка с ЗОП - часть 2

Discussion in 'Кадастровый учет земельных участков' started by Tachka, Aug 28, 2011.

  1. Прошу помощи у форумчан ::what::

    Моя история здесь тык
    В 2-х словах:
    Провели межевание своего ЗУ. Участок в собственности, имеет кадастровый номер, границы не определены (розовый бланк свидетельства о собственности).
    Соседи подписали Акт согласования границ.
    Председатель СНТ отказывается подписывать Акт, т.к. мы вылезли за красную линию ЗОП ("захватили" 25 кв.м).
    Формальная причина отказа - зимой было проведено общественное межевание ЗОП и сейчас документы на ЗОП находятся на оформлении + эти 25 кв.м не были огорожены забором.
    Уведомления об общественном межевании ЗОП не было.

    Продолжение истории.

    Председатель СНТ предлагает выкупить землю по кадастровой стоимости - только при этом условии обещает подписать Акт согласования границ.
    Деньги мы должны передать бухгалтеру.
    На вопрос - как всё это будет оформлено юридически и экономически - повторяет - внесете деньги по кадастровой стоимости за 35 кв.м + 3 тыс.р за визит геодезиста = подпишу Акт.

    Вопросы:
    1. имеет ли председатель СНТ право "продавать" ЗОП, не говоря о том, что ЗОП ещё не оформлены в кадастре;
    2. ничегО, что платИть нужно не за 25 кв.м, как на оборотной стороне Акта, а за 35 кв. м, которые намерил геодезист, приглашенный председателем - как быть с этим разночтением;
    3. ничего не имею против 3 тыс.р за визит геодезиста, НО как может быть документально оформлена передача ещё 25 тыс.р.

    Заранее благодарю за ответ...
     
  2. vova makarov

    vova makarov Форумчанин

    А у председателя какие-то документы на землю есть?
     
  3. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Заинтересованное лицо не вправе согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (ч.2, ст. 39)
     
  4. Jacob, а в принципе - имеет ли председатель СНТ право "продавать" ЗОП?
    Если - да, то на основании каких подзаконных актов, постановлений, положений или приказов?
    И как это всё оформить юридически (и экономически - тоже).
     
  5. geokont

    geokont Форумчанин

    Тут вариант вы передаете деньги председателю, председатель подписывает вам акт, геодезист вносит изменения в МП по ЗОП, но это не продажа земли. Вариант когда после оформления ЗОП СНТ принимает решение о продаже вам 25 кв.м. ЗОП более законный. но трудно выполнимый т.к. у ЗОП и вашего участка разные ВРИ, а сформировать участок в 25 кв.м. и изменить ВРИ практически не возможно т.к. мин по садам начинается от 300-400 кв.м.
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice