согласование границ земельного участка с ЗОП - часть 2

Прошу помощи у форумчан ::what::

Моя история здесь тык
В 2-х словах:
Провели межевание своего ЗУ. Участок в собственности, имеет кадастровый номер, границы не определены (розовый бланк свидетельства о собственности).
Соседи подписали Акт согласования границ.
Председатель СНТ отказывается подписывать Акт, т.к. мы вылезли за красную линию ЗОП ("захватили" 25 кв.м).
Формальная причина отказа - зимой было проведено общественное межевание ЗОП и сейчас документы на ЗОП находятся на оформлении + эти 25 кв.м не были огорожены забором.
Уведомления об общественном межевании ЗОП не было.

Продолжение истории.

Председатель СНТ предлагает выкупить землю по кадастровой стоимости - только при этом условии обещает подписать Акт согласования границ.
Деньги мы должны передать бухгалтеру.
На вопрос - как всё это будет оформлено юридически и экономически - повторяет - внесете деньги по кадастровой стоимости за 35 кв.м + 3 тыс.р за визит геодезиста = подпишу Акт.

Вопросы:
1. имеет ли председатель СНТ право "продавать" ЗОП, не говоря о том, что ЗОП ещё не оформлены в кадастре;
2. ничегО, что платИть нужно не за 25 кв.м, как на оборотной стороне Акта, а за 35 кв. м, которые намерил геодезист, приглашенный председателем - как быть с этим разночтением;
3. ничего не имею против 3 тыс.р за визит геодезиста, НО как может быть документально оформлена передача ещё 25 тыс.р.

Заранее благодарю за ответ...

 

А у председателя какие-то документы на землю есть?

 

Заинтересованное лицо не вправе согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (ч.2, ст. 39)

 

Jacob, а в принципе - имеет ли председатель СНТ право "продавать" ЗОП?
Если - да, то на основании каких подзаконных актов, постановлений, положений или приказов?
И как это всё оформить юридически (и экономически - тоже).

 

Тут вариант вы передаете деньги председателю, председатель подписывает вам акт, геодезист вносит изменения в МП по ЗОП, но это не продажа земли. Вариант когда после оформления ЗОП СНТ принимает решение о продаже вам 25 кв.м. ЗОП более законный. но трудно выполнимый т.к. у ЗОП и вашего участка разные ВРИ, а сформировать участок в 25 кв.м. и изменить ВРИ практически не возможно т.к. мин по садам начинается от 300-400 кв.м.