Согласование

На совещании представитель кадастровой палаты сказал, что уточненный участок - уточнить еще раз нельзя. Декларированный участок (если его поворотные точки определены по координатам) разделить можно, но только в существующих границах.

зачем согласовывать - если вновь определенная точка лежит на уточненной границе - не надо,
(опыт есть, много уже таких сдал - все прошло; есть даже письмо МИНЭКОНОМа о такой ситуации)

хотя на чертеже будут эти линии отображаться красными.

 

Если при образовании участка (участков) уточняется местоположение границ исходных участков (участка), делаются отдельные МП, на уточнение исходного (исходных) участка (участков) и отдельный МП не преобразование. При преобразовании декларативного участка будут уточняться его границы (т.к. его границы еще не определены с достаточной точность, и не важно по координатам или румбам) поэтому два МП.

 

При разделе - исходный участок прекращает своё существование.

 

Ну и что? Границы исходного в любом случае будут уточняться, т.к. они не установлены в соответствии с законодательством. В чем проблема сделать два МП? ::what::

 

Во времени,
если сначала уточнять участок - нужно утвердить схему расположения(если конечно он в госуд. собственности), а после уточнения утвердить еще одну схему по разделу.

сначала уточняем З.У. - примерно 3 месяца (утверждение, согласование, постановка на К.У.),
затем заказываем новую кад. выписку, и повторяем процедуру (за исключением согласования) еще 2 месяца - это минимальные сроки.

 

Как говорится: Поспешишь - людей насмешишь. В смысле если не уточнять исходный, будет отказ.

 

Код:

В смысле если не уточнять исходный, будет отказ

перед тем как такую процедуру делать, я в кадастровую позвонил, сказали в существующих границах делить можно.

 

Код:

Что для вас значит "в существующих границах"? Для меня, если границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, значит ни о каких "существующих границах" речи быть не может.

Только в случае отказа, потом ни кому не жалуйтесь, что в кадастровой сначала по телефону разрешили, а потом выдали отказ.

 

есть участки декларированные, координаты поворотных точек которых занесены ручным -картометрическим способом , а есть у которых точки определены геодезическими способами (это в основном, при землеустроительных делах были дела проектные а были межевые - отличались, в основном, количеством бумаг - а координаты определялись одинаково) вот я говорю про вторые.

 

Короче, если границы исходного участка определены с достаточной точность, можете сразу делать раздел. Если границы исходного участка определены с недотаточной точностью, тогда один МП на уточнение, второй на раздел. С какой точностью определены границы указано в выписке. Поэтому решайте сами.

 

Володя ну человек хочет все и сразу и чтоб быстро :) а так не бывает! а потом начинают жаловаться о направомерном отказе в Московской области
(Добавление)
ну в данном случает будет в Комсомольске на Амуре

 

В прикрепленном файле какая точность,
достаточная????



а участок уточненный!

 

у нас нормативная точность 0,1

в прикрепительном файле точность 0,3 - хотя участок тоже уточненный


я его разделил на 2-а участка,
точность уточненных точек не менял - оставил 0,3
а у вновь образованных 0,1

вчера паспорта получил!
(Добавление)

Когда приходит заказчик и говорит, что кадастровые паспорта нужны до нового года, так как с нового года стоимость выкупа земли будет равна кадастровой -- конечно захочешь сделать побыстрее.

 

по этой теме трудно смотреть, сам не раз ошибался, они и так и так могут быть, надо смотреть непосресмтвенно п.16 кадастровой выписки.

 

чтобы небыло отказов по форме и содержания МП изучайте лучше 412 приказ так как только он утверждает форму и содержание.
(Добавление)
ой что то ответы прыгают с одной темы в другую
(Добавление)

чтобы небыло отказов по форме и содержания МП изучайте лучше 412 приказ так как только он утверждает форму и содержание.

 

Доброго времени суток! Очень нужен совет!..Заказчик попросил вынести границы отмежёванного участка в натуру, но при выносе выяснилось, что участок отлетел от фактического положения на 15 метров, решил сделать уточнение в связи с исправлением кадастровой ошибки (это пустой огород без твердых границ (ЛПХ) поставлен на учет в координатах в 2004 году). Установил межевые знаки в соответствии с данными предыдущего плана (конфигурация и площадь остались неизменны) и определил их новые координаты ..Поскольку исправление это делаю новым МП, то провожу согласование...Участок - прямоугольник, слева - смежник(подписан), с фасада и с тыла - ЗОП (подписал глава сельского поселения), справа - тоже чей-то огород, но по данным ГКН смежника и его адрес определить не удалось - опубликовал извещение...30 дней...На собрании выяснилось, что собственник данного смежного участка умер в 2002 году, а наследником является его дочь, (явилась именно она), которая пользуется этим участком почти 10 лет...Можно ли считать её заинтересованным лицом при согласовании, если в 2002 году она только подала заявление о принятии наследства, но дальше оформлять участок в собственность не стала??... (нотариус считает, что право собственности возникает с момента открытия наследственного дела, а для тех лиц, кто совместно проживал с умершим - с момента смерти)...как КИ может знать об этом??
(Добавление)

Извините за сумбур, но сегодня было собрание...и нужно срочно принять решение.

 

Вам заинтересованные лица должны предъявить документы подтверждающие право, полномочия и личность (ч.12, ст. 39), а вы должны их проверить (ч.11, ст.39).

Ну уж никак не право собственности, может быть ПНВ и то спорно. Спорили здесь.

 

Это я проверил!..у неё было св-во о смерти отца, св-во о праве собственности на землю на отца, паспорт и бумага тот нотариуса об открытии и номере наследственного дела...вот я и озадачился...

Мда....много мнений..завтра иду к знакомому нотариусу за подробными разъяснениями..
(Добавление)
Насчет ссылки из смежной ветки немного непонятно. Jacob :"право наследуемого владения подтверждается свидетельством о праве на наследство, а право собственности - свидетельством о праве собственности
А если бы свидетельство на право наследования подтверждало право собственности (как вы утверждаете), то какой смысл в получении другого свидетельства на право собственности?"
Откопал свежее свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок. Цитирую последний абзац: Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по .....области. Настоящее свидетельство подстверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Как понимать последнее предложение??
(Добавление)
получается, что право возникло, но это ещё не совсем право))....его надо ещё зарегистрировать?..а если не зарегистрирую, то я - не собственник??????

 

а зачем согласование при исправлении кадастровой ошибки, если у вас не меняется площадь и конфигурация участка?

 

Т.е. вы предлагаете сдать межевой план на уточнение без акта согласования???)
(Добавление)
Хочу уточнить. Я исправляю кадастровую ошибку не в составе другого МП, а новым межевым планом, поскольку при первичном выносе точек на местность в соответствии с кадастровой выпиской получился полный "винегрет"))...