Суды

Адрес/категория/разрешенка в судах.


Подскажите пожалуйста, как мне быть: есть решение суда о выделении участков в собственность по мировому соглашению о разделе зу. Пишем адрес исходного участка (как по последнему суду). кадастровая дала отказ — п.56, адрес. Из-за чего это может быть? может ли из-за того, что в старых определениях суда (их тоже прикладываем) улица называется чуть по-другому?? или вообще от греха поставить прочерки? спасибо

 

КП совсем оборзели!... не исполняют решения Суда!... пригрозите санкциями...

 

Боги... да если бы так просто все отказы решались - пригрозил и всё) может они что-то знают чего не знаю я? о_О

 

А где это Вы адрес исходного участка пишите

 

Я имела ввиду следующее.
Решение суда было о разделе исходного земельного участка с адресом ... ул. комарова,2 между такими-то людьми. В непосредственно решении было прописано, что выделить иванову и.и. в собственность зу в границах от "1-2" 2 метра, к югу от "2-3" 4 метра и тп земельный участок, расположенный по адресу ....ул. комарова,2, категория - земли н.п., разрешенное использование - под лпх , петрову участок .... и тп
Я о том, что адрес моего маленького участка я взяла не из головы, а он соответствует исходному участку, и его-то я и писала в сведениях об адресе.

 

При разделе образуемый участок, выразимся так - "наследует" только категорию и разрешенку. Адрес пишем только если приложено постановление органа, уполномоченного................. В остальных случаях пишем местоположение: в городе я пишу только до улицы включительно. Если с улицами "непорядок" пишу до населенного пункта. А после кадастрового учета пусть присваивают что угодно.

 

эх... спасибо) уберу до нас. пункта. никаких специальных пометок делать не нужно? и что потом будет делать человек, когда получит паспорта с таким адресом? обращается в администрацию? или куда?

 

Мне думается, все дело в слове "адрес". У нас раньше органы местного самоуправления в постановлениях об утверждении схемы на КПТ всегда писали: "утвердить схему... земельного участка, расположенного по адресу:....". После серии отказов, полученных по поводу "неуполномоченности" присваивать ими (ОМС) адреса (т.е. нужно отдельное постановление), они (ОМС) "перестроились", теперь пишут так: "утвердить схему.... земельного участка, расположенного:....: (и далее: область, район, улица, дом). Или еще так пишут: "утвердить схему... земельного участка. Местоположение:.... (и дальше все как раньше, до номера участка или дома). И все, больше отказов не получали.
Короче, не пишите слово "адрес", если нет постановления о присвоении адреса, пишите: "местоположение".

 

Изначально, тексты Постановлений, касаемых утверждения схем расположения участков на КПТ (ранее проектов границ ЗУ) были придуманы скромным автором сиих строк (в своем районе работ естественно) . Так вот, сразу отмел в Постановлениях слово адрес земельного участка - везде "местоположение". Где-то давно читал, сейчас не найду, адрес - это идентификатор объекта, в котором находиться субъект-получатель почты (что-то в этом роде), то-есть понятие: адрес земельного участка просто не существует. Поэтому рекомендую полностью следовать п. 56 Требований и не идти на поводу "заботы" о заказчиках, им как правило "по барабану", как им скажите-так "на ура" и примут.

 

Опять суд! Заказчица требует, чтобы мы " внесли изменения в межевой план т.к. он не соотвествут действительности..." МП был выполнен в 2009 году по " уточнению " на ЗУ для ЛПХ ( полевой участок). В договоре прописаны работы только по уточнению. Но участок пересекает газопровод высокого давления к поселку, который был построен в 2006 году без ее согласия. Видимо ,она хочет чтобы мы внесли изменения в МП , а затем с иском к горгазу, чтобы они платили ей за трубу ( участок у нее в собственности) . На участке стоит какой-то лючек и рядом столбик при обмерах мы его не заметили ( участок запущен , заросший размером 14 х 292м). Других наземных сооружений нет.По постановлению 878 пункт 47 земельные участки не изымаются и могут использоваться. На что еще можно сослаться в возражениях на исковое? Охранную зону делал ВИСХАГИ ,но на кадастровый учет ее не поставили, естественно , мы даже не знали, что такое Зем.дело существует. В выписке , которую заказали перед межевание был только один лист КВ.1 .Помогите советом как отмахаться ?

 

А что она хочет, что-бы вы "вырезали" люк, или наоборот, что-то прихватили?
Договор, акт приемки работ и т.д. Заказчиком подписан был?
К кому исковое заявление, что конкретнее там написано.

 

Иск к нам "ООО". Третьи лица- кадастровая и горгаз. Она сама плохо понимает , вернее понимает хорошо: денюки ей надо, но не может сформулировать. Пишет" С ООО был заключен договор.... по ЗУ..... проходит газопровод высокого давления ( название).
Онако в межевом плане данные сведения отсутсвуют ( это она газопроводе), что делает данный документ не соответствующим действительности.
Далее, что мы отказались в досудебном порядке устранить...
Согласно ст.29 ФЗ " О защите прав потребителей..и на основании изложенного и в соотвествии со ст.131-132 ГПК РФ прошу :Обязать внести изменения в МП...ВСЕ. Пол странички А4. давно такого короткого иска не видела!.Договор нашли, акт выполненных работ нет, но может быть еще найдем. В договоре только про уточнение границ , про газ ничего.Лючек она сфотографировала и приложила к исковому.Я думаю, что ей нужны докумены , где бы фигурировал этот газоровод, чтобы далее судиться с газовиками.Газопровод этот просто невидимка .Он как бы есть в натуре , а по докуметам нет. Проект есть, юрист газовиков сказала. Акт выбора думаю тоже , а вот ЗУ на период стр-ва не отводился и охранная зона как бы оформлялась ( есть дело), но акта Администрации по ней нет. Знаю, что были земельные отводы под ШРП и котельную в поселке. Больше никаких отводов не было.

 

Забыла написать, что при заключении договора никаких документов по газопроводу она не предъявила и даже не обмолвилась , что на ее участке есть газопровод.

 

К Вам у нее не должно быть претензий.
1. Как понял газопровод на ее участке, убедите ее, что так даже выгоднее - может "стрясти" с газовиков соразмерную часть оплаты налога (понятно, что на самом деле с газовиков ничего не "стрясет". А вот если вы исправите КО и "вырежете" лючек, тогда все-ей ничего не светит.
2. Акта нет, это хуже, но сам факт проведения Учета изменений в КП, а также написания Заявления в КП Собственником (ЕЮ), является подтверждением надлежащего выполнения работ.
3. Наймите адвоката, это не так дорого (в процессуальных тонкостях не все КИ соображают и могут усугубить дело излишними доводами в свое оправдание), все равно в случае положительного результата, судебные расходы Вам вернут (проигравшая сторона)
4. Ваши статьи 35-38 ФЗ 220. Пусть хоть нефтяная вышка на участке - вы уточняете только местоположение границ- все (хорошо будет, если не трогали площадь и публиковали в СМИ извещение о согласовании границ)!

 

Можете просто сказать в суде что на момент межевания газопровода не было. Пусть попробует доказать что был. У нее есть один способ это сделать - запросить через суд акт сдачи в эксплуатацию этого газопровода. А этот документ в газе есть? А какая на нем дата?
А почему она не привлекла к суду еще и местную администрацию? Это веде она в акте выбора и проекте согласовала место прокладки газопровода по землям не разграниченной гос.собственности, т.е. по ее участку на тот момент не поставленному на КУ.

 

G-P-S суд уже запросил в горгазе акт ввода, перед судом посмотрю дату. Думаю, что она изменит исковое и привлечет администрацию.Судья уже запросила у них дело.Вчера звонили оттуда и спрашивали нет ли его у меня!! Умора! Администрация собственник этого газопровода, пришлось сказать им где его искать.
Wladimetr я тоже все скрипела мозгами ,не нравились мне мои "возражения", сократила их до минимума, дествительно,зачем ее просвещать и излишняя информация будет не в мою пользу.Адвоката пока брать не буду : не рубят, действительно помогают только по процедуре.После первого слушания видно будет.Я теперь уже сама чую куда судья клонит.Акт так и не нашли, она его нам просто не вернула.И то, что факт учета состоялся -это в нашу пользу , я об этом даже не подумала .Спасибо . Площадь участка не трогали и объявление в СМИ было.Тоже хороший довод, уже все это прописала в отзыве.Завтра докрапаю и понесу в суд. Еще раз всем спасибо за советы.

 

Хорошенько изучите предмет договора с заказчицей. Если в договоре не оговорены работы по образованию частей, занятый линейными объектами, то вы их вовсе и не были обязаны делать. Посмотрите какую цель работ заказчица указала в заявлении ( мы такое до сих берем с людей в качестве документа-основания для заключения договора), если просто - приватизация и ГКУ, то цель достигнута, учет проведен или участок приватизирован. В суде скорее всего именно на это будут обращать внимание. ИМХО. У нас был случай когда иностранная компания выплатила 2 млн.руб. собственнику участка, по которому краем прошел газопровод.

 

Вот-вот именно этого она и хочет 2 млн.руб. Пока конечно она об этом не заявляет, для начала хочет, чтобы мы бесплатно внесли в ее МП изменения. А уж потом возьмется за газовиков. У них нет ее подписи в акте выбора . Про части в договоре ни гу-гу. Надеюсь выиграть.