Тех план на 9 этажный жилой дом

Ситуация. Обратился заказчик с прозьбой изготовить тех план на 9 этажный жилой дом и все помещения в доме.
Люди кто сталкивался с данной проблемой???
С чего начать??? Поделитесь опытом.
Какая стоимость всей работы?

 

очень дорого. сколько подъездов и квартир на этаже? в тех план какие документы прикладывать будете? какие имеются документы?

 

3 подъезда. 4 квартиры на этаж. Из документов имеется проектная документация.

 

в БТИ спросите лучше. чтоб заказчик туда не ушел если вдруг загнете. и соответственно проектная документация не факт? а в тех плане на квартиру площадь нужна факт? иначе засудят.

 

Я тоже считаю, что замер помещений надо производить самостоятельно. Сталкивался с такой фишкой, сведения предоставленные БТИ (промеры и площадь помещения по тех паспорту) не соответствуют действительности, а на счет проектной документации такие же сомнения.

 

фронт работ ясен-обмерить все здание снаружи и изнутри. изготовить тех план на здание и каждую квартиру. вот так и спросите в бти цену. чуть снизив-вот и ваша цена. самому интересно сколько. примерно подразумеваю сколько скажут. много. работайте.

 

я бы взял 300 рублей,

 

можно и 200. две недели плотной работы+время на постановку.

 

Узнал на счет цены, БТИ берут 200 рублей только за обмер.
Я понимаю. что на дом свой ТП, и на каждое помещение свой ТП.
На квартиру делается ТП в связи с постановкой на Гос Кад учет помещения?

 

да. после того как дом на учет поставите.

 

А вот что на счет ст.25 п.4 ФЗ 221 "О ГКН"? Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

И вот еще что вычитал: ст.22 п.1 п.п.3 ФЗ 221 "О ГКН"
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.

Таким образом руководствуясь требованиями ФЗ тех планы в кадастровую получается не надо представлять при условии ввода в эксплуатацию дома и помещений?

 

так вы для своей безопасности поставьте на учет дом. потом квартиры. две заявки кините, а если по дому отказ, то и на квартиру.

Aprais Таким образом руководствуясь требованиями ФЗ тех планы в кадастровую получается не надо представлять при условии ввода в эксплуатацию дома и помещений?
[/quote]
по вводу можно дом на гку если кад палата примет ваш "ввод". а для составления ввода нужен тех план или координаты дома. наши службы такие вводы еще не делает.на помещения нужен тех план. или у вас в вводе на каждое помещение своя площадь?

 

Да нет все помещения типовые. Я туп технокад экспрес мучаю. Впринципе все становится ясно. Наша администрация тупит на счет тех планов. Для них тех план это пока что - то непонятное. В общем головняк в этой работе это поэтажные планы помещений.

 

можно и 200 если не перемерять а по проектной документации рисовать

 

естественно по проектной делать, если обмер еще пилить, то накидывайте смело еще 200...
а там глядишь и несойдется много чего...оно вам нужно?

 

ну за такие бабки можно мерить не спеша по одному подъезду в день

 

смотря какая есть документация, дом поставить проблем нет, или акт ввода или проектная или техпаспорт бти скорее всего есть. на крайняк и разрешение на строительство + декларация (сам померишь все и в дальнейшем с каждой квартирой не будет проблем по площади). а вопрос другой- на основании чего делать ТП на отдельную квартиру? если по декларации, тогда что писать в правоуст. документы?

 

мне интересно сколько еще будет таких вопросов? у людей наверно уже язык устал говорить, и руки за одно чтоб печатать. читайте темы

 

Spoiler

Костя, у кого не устал язык, тот и ответит, я если тебя раздражают такие вопросы, зачем пишешь ответы? Тем более помощи от таких твоих постов: "как от козла - молока".

 

не согласен. может человек возьмет и прочитает тему. и много чего для себя нового откроет в т.ч. и найдет ответ на свой вопрос