Технический план помещения и требования к его заполнению

Да не просто это! На достраивание необходимо разрешение иначе-самовольное строительство 222 ст. У Вас не помещение увеличелось в два раза, а ЗДАНИЕ в котором находится помещение. Помещение нежилое? По нежилым помещениям в РФ нет регламента и все МО действуют по своим правилам. Но в вашем случае это реконструкция здания со всеми вытекающими, не берите на себя ответственность, даже если уговорите кадастровую (что врядли) заказчика завернет регистрация.

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

Но как увеличили площадь в ДВА раза?

 

Купили соседнее помещение в здании, сломали стены.

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016 ---

Есть разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016 ---

так какие в итоге документы показывать (кроме кв, кп, чертежа и декларации)? и какое заключение?

 

Вот Вы информацию выдаете по граммулькам, у Вас уже все есть. Вы образуете помещение методом иной из двух ранее учтенных, скорее всего там должен быть проект если нет - декларация. В заключении: Образуемое помещение... из двух... с кад номерами ... если есть проект площадь из него, если нет то и по декларации и в заключении ссылаетесь на 531 приказ

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

обязательно разрешение на ввод или как он там называется

 

Так,получается только эти 4 док-та? а там не было ранее кад. номера, это реконструкция(так значится в разрешении на ввод в эксплуатацию)

 

igorecus давайте сначала! в разрешении, что разрешают реконструировать? Помещения стояли на кадастре? Только одно?

 

одно помещение

 

В собственности? или только на кадастре стоит? Что такое договор купли? у собственника здания докупили? Это я к тому кто вносить изменения будет?

 

разрешают реконструировать квартиру

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

вносит изменения всегда собственник

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016 ---

вопрос в том разрешение на ввод показывать или только декларацию?

 

Чем дальше тем я больше в тупик сознания ухожу. Из жилой квартиры перевод в нежилое? В жилое? Прикрепите доки разрешение хотя бы. И вот еще за автора не ручаюсь но там всё правда!

 

это жилое помещение (квартира) и за счет реконструкции оно было увеличено, но! у меня разрешение на ввод в эксплуатацию на квартиру!(чего не может быть по действующему законодат-ву(там только разрш. на здание или соорж.)), поэтому на основании чего я увеличиваю площадь,что я отражаю в документах?

 

Опять с начала. Вопросы:
1. Как довесок попал к заказчику, что он купил и у кого? собственность не оформлена на него?
2. Кому разрешили реконструкцию (пусть как хотят так и называют это действо), как можно перепланировать и получать разрешение на объект не в собственности?
3. В любом случае должен быть проект раз давалось разрешение, по жилищному кодексу та процедура прописана.
4. Что за здание такое лихое, где была квартира и еще чтототам?

 

1.да,есть договор купли-продажи (собственность общедолевая);
2. собственнику
3. проект наверное есть
4. мжд; подвал обустроили и небольшую пристройку (к зданию мжд)

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

То есть было здание с подвалом, подвал обустроили и, вуаля!-квартира в 2 раза больше

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016 ---

Так какие документы нужны?

 

Ок! Пишу как поступил бы я. Делаю техплан в связи с учетом изменения помещения,
прикрепляю:
-Разрешение на ввод после реконструкции.
-Проект перепланировки (там должны быть площади) перемеряю все помещение если есть расхождения в площадях в заключении ссылаясь на 531 приказ поясняю изменения площади.
-Договор купли, так как это были МОПы, соответственно отпала процедура согласования с 100% собственников жилья
В заключении описываю всю ситуацию, что площадь помещения изменилась в связи с перепланировкой квартиры и присоединения к ней МОПов на основании договора купли, проекта и разрешения на ввод.

 

Суть в том что договор купли тут незачем.Вопрос заключается в том, что разрешение на ввод в эксплуатацию на квартиру!-я не могу указать этот документ(мне пришла приостановка из-за этого сейчас).Может быть просто декларацию и все? Я прочитал, то что вы скинули, там есть 3 док-та на основании которых я могу осуществить учет изменений:ршение суда, согласие собственников и разрешение на ввод

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

есть акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, возможно ли его указать?

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016 ---

или разрешение для строительство?

 

Декларация это конечно хорошо, но вот только мы здесь попадаем под жилищный кодекс, а там все расписано причем для всей страны. Вот что за акт комиссии? там про квартиру? у меня недавно прошло но там пришлось девченок уговаривать, дело в том, что акт приемки не окончательный документ на основании акта подготавливается постановление главы администрации, вот постановление-документ для регистрации права.

 

да там про эту квартиру...не знаю даже, есть разрешение на строительство, есть постановление об утверждении градплана,какое еще должно быть постановление или что в нем должно быть?

 

Попробуйте этот акт и декларацию если уж нет проекта

 

каковы шансы что пройдет по акту и декларации?

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

так, а где это в ЖК найти? сейчас вот пытаюсь найти?

 

Действительно, может в договоре указали площадь жилых комнат. Тогда в заключении нужно описать, что ранее площадь была посчитана неверно, а сейчас по Приказу №531

 

Вторая квартира на учете тоже не стоит...Администрация разъяснений не дает, но дает такую справочку, что площадь не соответствует данным тех плана, т.к. инвентаризация ранее не проводилась. Юстицию эта справка вполне устраивает, и только из-за кадастровой идти в суд я считаю не целесообразно...