Учет изменений ОКС не имеющего кадастровый номер.

Нет времени копаться искать. Да и темы такой не видел. Может пригодиться кому. Впервые столкнулся с такой проблемой. Есть свидетельство на гараж, документ основание - декларация. Так вот когда заказчик регистрировал свой гараж, площадь в декларации указал по внешнему контуру. Зарегистрировал. Стал аренду на ЗУ переводить в собственность. А ему отказали, мол: "ЗУ меньше чем гараж". Решил он внести изменения в гараж. Померить его площадь внутри. Пришел ко мне. А у него в свидетельстве - условный номер. Пытался найти я кадастровый номер на этот гараж, не нашел.
Вопрос:
Я ведь не могу вносить изменения в объект недвижимости не имеющего кадастровый номер? Что делать-то теперь? И вообще свидетельства - новые (2014 г.). Я думал уж сейчас уже всем объектам присваивают кадастровые номера. В общем, с чего начать?
Да, и можно ли уточнить площадь по декларации без каких-либо документов. Просто в заключении написать, что мы суп

 

так аренда з.у и площадь должна совпадать с площадью застройки. а там факт застройки больше?

 

так и есть

с заказа сведений