Уточнение К(Ф)Х

Здравствуйте! Нужно уточнить границы земель К(Ф)Х. Но с документами путаница. Много разрозненных участков, часть из которых относится к совместной собственности, часть нужно брать из фонда перераспределения. Документы по земле это: ряд постановлений администрации района, в которых то изымается земля, то передается членам К(Ф)Х, но в итоге после анализа все таки получилось свести площадь пастбищ и пашни, содержащихся в постановлениях к фактической, которую предоставили геодезисты. Также имеется свидетельство об общей совместной собственность на пашню, но в нем указана меньшая площадь фактической. По ряду участков установлены кадастровые номера, в кпт по ним указано, что участки находятся в общей совместной собственности, но сведений в ЕГРП по ним не содержатся. Далее К(Ф)Х было переведено в ИП т.е. произошла реорганизация. И в таком случае при подаче заявления от физ. лица (ИП), находящихся в собственности К(Ф)Х будет ли правомерно... Пожалуйста помогите разобраться, кто сталкивался с чем то подобным.

 

Заявление на учет изменений в связи с уточнением площади или границ ЗУ может подать собственник ЗУ или его доверенный представитель, а в случае ОДС - уполномоченный представитель, выбранный на общем собрании. Вам нужно разобраться с каждым из множества разрозненных участков. По образуемым участкам (если такие есть), на которые ни кадастровых номеров, на оформленных прав нет, заявление вообще кто угодно может подать. Что же касается ранее учтенных ЗУ, то там надо выяснять состав правообладателей. Много раз сталкивались с тем, что сельхозпредприятия используют землю, находящуюся в ОДС, не оформляя прав, имея на руках невразумительное постановление мохнатого года о передаче земель им от какого-нибудь коллективного хозяйства, прекратившего свое существование. Некоторые вообще подают объявление в газету о том, что намерены пахать и сеять там-то и там-то, возражений не приходит, и они пашут и сеют, не задумываясь об оформлении договоров аренды или выкупе этих земель у дольщиков, списки которых по каждому бывшему колхозу, ОАО, ТОО и проч. существуют. Поэтому если есть свидетельство ОДС, то правообладателем ЗУ являются дольщики. Собирайте собрание, уточняйте границы. А затем уже пусть оформляют передачу прав от дольщиков ИП (аренду или куплю-продажу).