В площадь здания не вошло помещение. Исправление.

Подскажите, у человека есть свидетельство отдельно на здание (гараж 3эт) и отдельно выписка с правом на помещение (гараж-бокс 1эт), расположенное на 1м этаже этого здания гаража, но это помещение (был другой собственник) не вошло в состав здания в праве собственности и кадастровом паспорте на здание. Теперь надо в площадь здания включить площадь помещения и установить границы здания. Адреса одинаковые, собственник теперь один, в новый техпаспорт БТИ 2017г включили, только у здания приставка к адресу - лит.А. Но есть постановление на новый адрес зданию, в постановлении указана новая общая площадь.
Стоит задача установить границы здания, объединить его с помещением.
Можно просто поменять площадь здания, указав, что помещение является частью здания? Или нужно проводить как реконструкцию? Но тогда нужны куча подтверждающих документов (разрешения, ввод в эксплуатацию)