Заполнение технического плана здания

я включаю все холодные пристройки, за исключением, балкона, веранды, террасы, лоджии.
ну вот и вам учет изменений. делать видно нужно учет изменений и исключать из общей площади веранду и терраса

 

Вот вот, а тута попа)))

--- Сообщения объединены, Jan 22, 2014, Оригинальное время сообщения: Jan 22, 2014 ---

 

ну внесут изменение в закон и опять будет делать учет изменений когда столкнутся с такой проблемой или тупо зарегистрируют право на образованное,перепланированное помещение а на здание хрен забьют

--- Сообщения объединены, Jan 22, 2014, Оригинальное время сообщения: Jan 22, 2014 ---

а хрен их знает слышал что отказываются принимать, но сам еще в такой ситуации не попадал.

 

Так значит можешь попасть?))) значит все же тоже делаешь через учет изменения)

 

нет, я делаю реконструированный объект через постановку, но я же не только кадастровыми работами занимаюсь но и посредническими, вдруг кто то уже людям забабахал через учет изменений, а до юстиции они не дошли и придут ко мне

 

Помогите разобраться.
На инд дом есть свидетельство о праве собственности. Литер А принадлежит гражданину N и М в долях, литер Б принадлежит гражданину М. Тех паспорт тоже есть.
На участок есть свидетельство о праве собственности. Участок был без графики. Сделали уточнение границ. Кад Паспорт получили.
Теперь надо сделать тех план на дом, привязать его к земле.
И тут вопросы:
1. Насколько я понимаю, делаем тех план на учет изменений?
2.Как показывать литеры А и Б? Отдельно? дом под одной крышей. Или их указывать как части? Тогда совсем плохо. Та программа, которой работаем, не предусматривает чайтей ОКС(
3. Кто должен подавать заявку на учет изменений?

Буду очень признательна за быстрый ответ

 

1. закажите сведения ГКН на жилой дом!!!! вот и увидите, если есть сведения, то учет изменения, если УВ об отсутствии, то постановка. а лит.А и лит.Б - это один единый жилой дом??? или возможно в кадастре они стоят как два отдельных дома??? сведения из свидетельст точнее что у них там написано? (лит.А - общ-дол.соб-сть и лит.Б-соб-сть)...
2.все зависит от первого ответа.
3. учет изменения на объект недвижимости, если делать по декларации, то заполняют все правообладатели декларации(сколько их - столько и деклараций). На КУ сдают все они!!!!!

 

2 свидетельства на разные литеры. Литер А: инд жилой дом в долях.
Литер Б: инд жилой дом - собственность. Т.е. по свидетельствам это 2 дома. Странно. По факту стена общая.

На кадастровом учете как ранее учтенные он-лайн вижу ОБЩИМ перечнем.
НО регпалата отказывает в регистрации сделки с формулировкой: литер А и лит Б имеют статус "аннулированный"
Т.е. они были на учете , но их аннулировали. Возможно из-за того что были учтены как один дом

Значит это все же постановка 2-х домов? Подать можно без собственников? Декларации заполнять или включить только свидетельства?

 

закажите сведения ГКН в кад.палате с приложением этих свидетельств. Они должны быть. Скорее всего, это 2 инд.жилых дома (как по свид-ву).....должны получить 2 кад.паспорта на 2 жилых дома: лит. А, и второй лит.Б.
Если Вам надо поставить дома на участок с координатами, при получении кад.паспорта на эти здания делается 2 тех.плана на учет изменеия в связи с координированием здания на зем.участке. так и в заключении пропишите.
Лит.А - заполняется две декларации, одна- гражданином Н, вторая - гр.М.в правоуст.док-ты в декларации напишите их свид-ва соответ-но. Обе вшиваются в первый техплан, а также их свидетельства!!!!
по лит.Б: декларация заполняется гражд.М, в правоуст.док-ты его свид-во на лит.Б. Вшивается во втрой техплан декларация и соотв-щее свид-во.....
Этот порядок при условии, что Вам выдадут два кад.паспорта на 2 дома: лит. А и лит.Б.
(у меня была похожа ситуация....техпаспорт был на все литера, но прописано было что эти лит. инд.жилой дом. БТИ их выгрузили как отдельные дома)

 

Особого смысла делать привязку к земле нет.
Задача снять преостановку по сделке купли-продажи.
Сейчас отзвонилась в кад паталу. Они говорят, что дом учтен, заказывайте паспорт и несите в регпаталу на снятие преостановки по сделке.
Короче, дурдом. Как на зло, моя хорошая знакомая сделку ведет. А тут такая санта-барбара(

 

такая ситуация частенько...когда мы заказываем сведения - Закзчики ругаются и не понимают почему так долго времени уходит.....теперь их посылаем за сведения и сами по 2-3 недели разбираются....но приносят...вроде понимать немного начали...=)

 

Добрый день, форумчани! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: сделали клиенту технический план на здание, поставили на кадастровый учет, получили кадастровый паспорт. А теперь оказывается ему нужно было не здание, а объект незавершенного строительства. Как сделать учет изменений и можно ли это? Или же нужно снять здание с кадастрового учета и потом поставить объект незавершенного строительства? А если снимать здание с кадастрового учета, то на основание чего: только заявления собственника или же нужен акт обследования? (права собственности на здание пока не зарегистрировано)

 

учет изменения делается если он уже собственник, а т.к.вы не можете зарег-ть, и акт обследования нельзя делать по той же причине (а делается акт только по причине уничтожения объекта), остается только суд.

--- Сообщения объединены, Jan 23, 2014, Оригинальное время сообщения: Jan 23, 2014 ---

подскажите пожалуйста...
мне необходимо поставить здание. оно располагается на многоконтурном ЗУ: ему присвоен К№, а также двум контурам. Они не отмежеваны.
необходимо же указывать земельный участок на котором располагается ОКС, а как указать?? только многоконтурный один или указать общий и тот на котором расположен?

 

Выкладываю

Как и обещала, выкладываю разрешение на строительство. И каковы в итоге должны быть действия, чтоб привести документы в соответствии с проведенной реконструкцией данного помещения?

--- Сообщения объединены, Jan 23, 2014 ---

Плюс выкладываю проектную документацию к реконструкции. Да, дом четырехквартирный, а не трех, как я писала, но по сути это ничего не меняет.

 

ОльгаТ, хотите услышать что я бы сделал? а сделал бы я следующее. подготовил бы ТП на помещение для "умников" которые выдали это разрешение (ОМС) и ждал бы разрешения на ввод

 

Проектная документация к реконструкции

--- Сообщения объединены, Jan 23, 2014, Оригинальное время сообщения: Jan 23, 2014 ---

ТП был бы на постановку?

 

без разници, он один хрен дальше ОМС не пойдет, а там нихрена не разбираются если выдали такое разрешение на строительство , если помещение стоит на учете то я бы сделал учет изменений помещения

 

Так, хорошо, я делаю ТП на учет изменений помещения, отдаю его в руки заказчику и направляю в администрация за разрешением на ввод? Так?

 

верно

 

Документом-основанием для ТП у меня будет декларация. Правильно?
На что должен ссылаться заказчик при обращении с выданным мной ТП для получения вода в администрации, чтоб там на него не смотрели, как на человека с другой планеты? Я так понимаю, что для всех в нашем районе все это еще пока темный лес.